Kapitał w magazynie

Rok 2005 był dla polskiego rynku powierzchni magazynowo- -logistycznych bardzo udany - wynika z raportu "M2-Big Box Poland", który przygotowała firma doradcza CB Richard Ellis.

Transakcje inwestycyjne na rynku powierzchni magazynowo-logistycznych są - obok inwestycji w obiekty biurowe i handlowe - atrakcyjną formą inwestowania w Polsce. Liczni międzynarodowi inwestorzy, którzy obecni są w naszym kraju, poszukują możliwości lokowania kapitału w sektory rynku magazynowo-logistycznego w Polsce.

Więcej wynajmuje się w Warszawie i okolicach

Zasoby powierzchni magazynowej w Warszawie (w odległości nie większej niż 20 km od centrum stolicy) wynoszą 625 000 mkw. W ubiegłym roku, w pięciu projektach, oddano do użytku 71 100 mkw. nowej powierzchni. Także popyt na powierzchnię magazynową i biuromagazynową był duży. Wynajęto ponad 83 000 mkw. magazynów.

652 000 mkw. to powierzchnia magazynowa w parkach logistycznych w promieniu od 20 do 100 km od centrum Warszawy. Przez cały 2005 rok oddano do użytku ponad 156 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, a w budowie pozostaje nadal 35 000 mkw. W 2005 roku wynajęto 149 270 mkw powierzchni magazynowej, czyli o 45 000 więcej niż w roku 2004.

Najwięcej magazynów powstało w okolicach Katowic i Poznania

Według raportu CB Richard Ellis, na koniec 2005 r. zasoby powierzchni w parkach logistycznych w promieniu ponad 100 km od Warszawy, w głównych miastach Polski i okolicach (sektor 3), wyniosły ponad 578 000 m kw. Przez rok oddano rekordową ilość ponad 312 000 m kw. magazynów. Najwięcej projektów wybudowano w rejonach: Katowic (122 000 mkw.), Poznania (91 500 mkw.), Wrocławia (72 600 mkw.), Łodzi (32 000 mkw.). W ciągu roku duża część tej powierzchni znalazła najemców. Wynajęto w sumie ponad 204 700 mkw.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej na koniec roku wyniosły ponad 1,85 mln mkw. Tylko w IV kwartale 2005 r. powierzchnia magazynowo-logistyczna w Polsce wzrosła o 10,2 proc., a w całym roku przyrost ten wyniósł 47,1 proc. Zdecydowanie wzrosło także znaczenie regionów. Przez cały ubiegły rok poza Warszawą powstało ponad 312 tys. metrów kwadratowych nowych magazynów. To połowa wszystkich oddanych w tym okresie obiektów!