Fadesie spodobał się Wilanów

Hiszpańsko-polska spółka, której udziałowcem zostanie niebawem Polnord, zainwestuje w Warszawie kolejne 37 mln euro

Fadesa Prokom zamierza silniej zaistnieć na stołecznym rynku mieszkaniowym. Nowy projekt deweloperski hiszpańsko-polskiego przedsiębiorstwa pochłonie około 37 mln euro. Inwestycja będzie realizowana na obszarze ponad 66 tys. m2 w warszawskim Wilanowie, gdzie ma powstać około 400 mieszkań, mieszczących się w trzypiętrowych budynkach.

Do inwestycji skusiła dewelopera doskonała koniunktura na rynku mieszkaniowym w stolicy. Fadesa Prokom odniosła tu już pierwsze sukcesy. Apartamenty w realizowanym przez inwestora projekcie Ostoja Wilanów sprzedają się na pniu. Inwestycja ta zakłada budowę blisko 1900 mieszkań. Łączne przychody z tego projektu (ma być ukończony do 2010 roku) szacowane są na około 1,1 mld zł, a przewidywana rentowność sięga 25-30 proc.

Fadesa Prokom Polska to spółka kontrolowana w 51 proc. przez hiszpańską Fadesę - giganta na rynku nieruchomości (przychody tej grupy wyniosły w ubiegłym roku ponad 977 mln euro).

Zyski popłyną z Warszawy do Gdańska

49 proc. udziałów działającego w Polsce dewelopera należy do Prokomu Investments (PI), który jest m.in. głównym akcjonariuszem gdańskiego Polnordu.

To właśnie giełdowa spółka z Gdańska, a nie bezpośrednio Prokom Investments, będzie czerpać profity z najnowszych warszawskich inwestycji Fadesy Prokom. Przypomnijmy, że wokół Polnordu, w myśl nowej strategii, skoncentrowana będzie działalność deweloperska grupy Prokom. Chodzi m.in. o przejęcie od PI 49-proc. pakietu udziałów w hiszpańsko-polskim przedsięwzięciu. Transakcja o wartości ponad 80 mln zł zostanie sfinansowana z nowej emisji akcji Polnordu, kierowanej do inwestora strategicznego. Gdańska firma wyemituje dla Prokomu Investments maksymalnie 3,98 mln walorów. Decyzję w tej sprawie podejmie NWZA giełdowej spółki, zwołane na 15 listopada.

Najpierw wezwanie

Zanim jednak dojdzie do transakcji, Prokom Investments zamierza zapewnić sobie większościowy pakiet w Polnordzie. Liczy, że dokona tego w ramach trwającego do 27 października wezwania na akcje gdańskiej spółki (inwestor płaci po 27,23 zł za akcję, wczorajszy kurs na GPW to 29,55 zł).

Jeśli Prokomowi Investments uda się skupić w wezwaniu zakładaną liczbę walorów, zwiększy swój udział w kapitale Polnordu z 34,2 do 50,4 proc.