Budownictwo daje zarobić, ale tylko do pewnego momentu

Po rocznym maratonie ceny stali zbrojeniowej przestały rosnąć. W Polsce nadal potrzeba wielu mieszkań i nic nie stoi na przeszkodzie, żeby powstawały z konstrukcji stalowych, a nie tradycyjnie

Informacje o kolejnych inwestycjach deweloperów to woda na młyn producentów i dystrybutorów stali. Im więcej się buduje, tym więcej potrzeba stali zbrojeniowej. A im więcej jej potrzeba - tym drożej można ją sprzedać. Okazuje się jednak, że ceny nie mogą rosnąć w nieskończoność. Może więc branża powinna postawić na konstrukcje stalowe?

O jedną czwartą drożej

Ceny materiałów budowlanych biją ostatnio rekordy, a wyroby hutnicze nie pozostają w tyle. Wiele wskazuje też na to, że - mimo lekkiego wyhamowania - tendencja wzrostowa się utrzyma. Jak podaje Grupa PSB, w okresie od stycznia do końca kwietnia tego roku najbardziej (nawet o 90 proc. w porównaniu z cenami z końca 2006 r) podrożały w jej składach cegły. Wyroby stalowe znalazły się już na trzecim miejscu w rankingu największych wzrostów cen, obejmującym 17 grup produktów. Podrożały o 25 proc.

Dystrybutorzy zarobili...

To, że na rynku jest ruch, widać m.in. po wynikach giełdowych dystrybutorów stali. Przychody Drozapolu-Profilu w I kwartale 2007 r. wyniosły 75,7 mln zł, czyli o 288 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zysk operacyjny bydgoskiej spółki wyniósł 3,76 mln zł i był ośmiokrotnie wyższy, od osiągniętego przed rokiem. Czysty zarobek spółki powiększył się natomiast o 612 proc., do 3,38 mln zł.

Dobrymi wynikami kwartalnymi może pochwalić się też Centrostal. Przychody wyniosły 42,86 mln zł, podczas gdy przed rokiem były niemal dwukrotnie niższe (25,45 mln zł). W I kwartale 2006 r. firma poniosła 0,57 mln zł straty operacyjnej, a w tym roku była już 1,54 mln zł na plusie. Na czysto Centrostal zarobił od stycznia do marca br. nieco ponad 1 mln zł, a przed rokiem miał 0,96 mln zł straty netto.

... ale zbrojeniówka już nie drożeje

Nie ulega wątpliwości, że najbliższe lata to okres dynamicznego wzrostu budownictwa. Nie ma alternatywy - przed Euro 2012 muszą powstać stadiony, drogi, autostrady, hotele i inne obiekty. Oznacza to, że będą się rozwijać te dziedziny budownictwa, gdzie potrzebna jest stal. Ale Zbigniew Canowiecki, prezes Centrostalu Gdańsk, studzi emocje. - Rzeczywiście stal zbrojeniowa bardzo drożała od II kwartału 2006 roku. Pierwszy kwartał tego roku był apogeum tych wzrostów - mówił.

Popyt na pręty stalowe był ogromny, a zbrojownie pracowały na pełnych mocach. Jednak rynek szuka równowagi. - Zostaliśmy zalani stalą importowaną, między innymi z Turcji i to był początek korekty cenowej, która trwa do dziś - wyjaśnił Z. Canowiecki. Ceny stali zbrojeniowej są już niższe, niż były pod koniec ub. r. - Moim zdaniem w ciągu najbliższych tygodni sytuacja cenowa powinna się ustabilizować, ale nie spodziewam się kolejnych drastycznych zwyżek - powiedział Z. Canowiecki. Podkreślił jednocześnie, że nadal na bardzo wysokim poziomie utrzymuje się popyt ze strony branży budowlanej.

Przyszła kolej na mieszkania ze stali

W zaspokojeniu podaży innych rodzajów stali, niż tylko zbrojeniówka, może pomóc projekt Living Steel. To międzynarodowy program mający na celu promowanie zastosowania konstrukcji stalowej w wielorodzinnym budownictwie mieszkaniowym. Właścicielem nazwy i praw do niej jest Międzynarodowy Instytut Żelaza i Stali (International Iron and Steel Institute), zaś uczestnikami światowe koncerny produkujące stal: Arcelor, Baosteel, BlueScope Steel, CELSA Group, Corus, Erdemir, IMIDRO, Mittal Steel, Posco, Ruukki, Tata Steel.

Pierwsze koty za płoty

W 2006 r. został rozstrzygnięty międzynarodowy konkurs architektoniczny na stworzenie koncepcji pokazowego osiedla dla projektu Living Steel w Warszawie oraz Kalkucie. Laureatem w konkursie na projekt dla Warszawy została holenderska pracownia architektoniczna Cepezed, która ma wieloletnie doświadczenie w tworzeniu architektury z wykorzystaniem konstrukcji stalowych.Za realizację projektu w Polsce odpowiedzialna jest grupa TUP. Jej partnerem ze strony Living Steel jest Arcelor. Koncern ma wesprzeć realizację projektu poprzez dostarczenie technologii, dostęp do materiałów, promocję zastosowanej technologii i koordynację współpracy z biurem architektonicznym.

Budynek demonstracyjny w konstrukcji stalowej powstanie w centrum Warszawy. W marcu TUP kupił pod tę inwestycję działkę przy ul. Popularnej. Budynek, który na niej stanie, ma mieć trzy kondygnacje i powierzchnię około 800 mkw. Wykonawcą budowy będzie firma Euroconstruction - spółka zależna TUP, specjalizująca się m.in. w produkcji konstrukcji stalowych oraz nadzorem inwestycyjnym.

Trwałość i bezpieczeństwo

Living Steel ma oczywiście zwiększyć popyt na stal. Twórcy programu podkreślają też, że tego typu budownictwo ma wiele zalet. Stal ma szczególne właściwości mechaniczne. To materiał budowlany o najlepszym stosunku wytrzymałości do wagi. Ponadto stal łatwo się formuje i łączy.

Konstrukcje z tego materiału są wyjątkowo trwałe i znajdują zastosowanie w miejscach narażonych na wpływ trzęsień ziemi czy huraganów. Te pierwsze są szczególnie niebezpieczne ze względu na ich nieprzewidywalność jeśli chodzi o miejsca wystąpienia, siłę i czas trwania. Dlatego też budynki wznoszone w miejscach narażonych na wpływ wstrząsów sejsmicznych powinny mieć konstrukcję, której zachowanie jest w miarę stałe i przewidywalne. Warunki te spełniają właśnie lekkie konstrukcje stalowe, ze względu na "powtarzalność" procesu produkcyjnego (zapewnia zawsze te same właściwości mechaniczne) i łatwość stosowania różnorodnych metod łączenia.

Czas to pieniądz

Ponieważ większość elementów używanych do wznoszenia konstrukcji stalowych jest prefabrykowanych, pozwala to znacznie skrócić czas budowy. A czas to pieniądz, o czym doskonale wiedzą m.in. deweloperzy, którzy inwestują w budynki komercyjne, np. powierzchnie biurowe i usługowe. Im szybciej zbudowany zostanie biurowiec, tym szybciej wprowadzą się do niego najemcy i inwestycja zacznie się zwracać.

Ponadto, konstrukcje stalowe - z racji ich stosunkowej lekkości, potrzebują mniejszych fundamentów, co pozwala zaoszczędzić zarówno na czasie, jak i nakładach finansowych.

Więcej przestrzeni,

mniej materiałów

Zastosowanie niższych, ale cięższych belek stalowych (nie tracą przez to swoich właściwości mechanicznych) pozwala budować budynki o węższych stropach. Wymagają one też zastosowania mniejszej ilości betonu do ich pokrycia. W ten sposób powiększyć można wysokość pomieszczeń lub - przy zachowaniu poprzedniej wysokości pomieszczeń - zbudować po prostu więcej pięter.

Zastosowanie belek o specjalnej konstrukcji pozwala też zredukować liczbę podpór. Oznacza to, że w budynku mogą powstać duże przestrzenie, nie przecinane kolumnami ani ściankami działowymi. Poza swobodnym przepływem ludzi w miejscach o dużym natężeniu ruchu (np. porty lotnicze), przestrzenie bez koniecznych "podziałów" dają ich użytkownikom swobodę w kształtowaniu powierzchni.

Budynki o konstrukcji stalowej mają jeszcze jedną przewagę: można je stosunkowo łatwo przebudowywać, gdy zaistnieje potrzeba np. dodania kolejnego piętra, klatki schodowej itp. Ma to szczególne znaczenie również w przypadku konieczności dostosowania przestrzeni do obowiązujących przepisów prawnych.

Stal oferuje też nowe rozwiązania i możliwości ułatwiające architektom swobodne wyrażanie ich artystycznych koncepcji. To właśnie głównie poprzez warsztaty architektoniczne Living Steel promuje się na świecie i zachęca do budowania ze stali. Jak skuteczni będą twórcy projektu - okaże się w przyszłości. Nie da się jednak ukryć, że stal to kusząca alternatywa dla drożejącego betonu i cegieł.

Producenci inwestują

Duże potrzeby branży budowlanej odczuwają też producenci stali. - Rynek budowlany jest dziś jednym z najbardziej znaczących konsumentów wyrobów stalowych produkowanych przez Mittal Steel Poland - powiedział nam rzecznik spółki Andrzej Krzyształowski. - Popyt na wyroby takie jak np. walcówka, maty budowlane, pokrycia dachowe, kształtowniki utrzymuje się od pewnego czasu na bardzo wysokim poziomie - dodał.

Głównymi producentami wyrobów stalowych dla budownictwa są huty świętochłowicka i sosnowiecka, należące do Mittal Steel Poland. W tej ostatniej jesienią ubiegłego roku uruchomiono zmodernizowaną walcownię walcówki. To jedna ze strategicznych inwestycji, bo firma ta dostarcza właśnie głównie produkty dla budownictwa.

Jak długo może trwać dobra passa producentów stali? - Według ekspertów rynku stalowego duże zapotrzebowanie na wyroby stalowe przeciągnie się jeszcze parę lat - stwierdził A. Krzyształowski. - Aby wykorzystać hossę firmy stalowe na świecie konsolidują się, by uzyskać lepszą pozycję konkurencyjną. Realizują też potężne inwestycje, które jednocześnie unowocześniają zakłady - dodał. Grupa ArcelorMittal, lider wśród producentów stali na świecie, powstała po połączeniu dwóch największych graczy - Mittal i Arcelor, tylko w Polsce zainwestuje około 3 mld zł.