Immoeast chce jeszcze podkręcić tempo rozwoju

13 mld euro - taką wartość rynkową ma mieć portfel nieruchomości Immoeastu na koniec kwietnia przyszłego roku. Spółka twierdzi, że już jest liderem w regionie

Austriackiej firmie inwestującej w nieruchomości w Europie Środkowo- i Południowo-Wschodniej udało się wczoraj powstrzymać obserwowany od kilku sesji spadek notowań. Immoeast opublikował oficjalne wyniki za rok obrotowy 2006/2007 (zakończył się 30 kwietnia), które były znacznie lepsze od oczekiwań. Szefowie spółki zapowiedzieli ponadto, że nadal będą utrzymywać, a nawet nieco przyspieszać, tempo rozwoju firmy. Kurs Immoeastu na GPW, przy spadkowym rynku, wzrósł we wtorek o 2,7 proc., do 39,01 zł (na Wiener Börse walory podrożały o 0,9 proc., do 10,34 euro).

Inwestorzy przygotowani

na dobre informacje

O tym, że wyniki austriackiego inwestora będą dużo lepsze od zanotowanych rok wcześniej oraz od szacunków banków inwestycyjnych, inwestorzy giełdowi zostali poinformowani już pod koniec ubiegłego miesiąca. Według przedstawionych 22 czerwca wstępnych danych, zysk operacyjny Immoeastu miał wynieść w minionym roku obrotowym ponad 500 mln euro (rok wcześniej sięgnął 156 mln euro), a zysk brutto - 650 mln euro (wzrost ze 183 mln euro). Ostateczne rezultaty za rok 2006/2007 mówią o 541,3 mln zł zysku operacyjnego i 645,5 mln euro zarobku brutto.

Zysk netto przypadający na jedną akcję, mimo znacznego rozwodnienia kapitału (wzrósł w wyniku ostatniej emisji o 50 proc.), powiększył się o 35 proc., do 1,02 euro.

- Wskaźniki zyskowności naszego przedsiębiorstwa ukształtowały się znacznie powyżej rynkowych oczekiwań - stwierdza Christian Thornton, członek zarządu Immoeastu odpowiedzialny za finanse. Wskazuje, że czołowe banki inwestycyjne spodziewały się, że wynik operacyjny spółki wyniesie około 320 mln euro.

Szybko rosnący

portfel nieruchomości

Duży wpływ na wyniki Immoeastu miał wzrost wartości nieruchomości znajdujących się w portfelu spółki. - Wycena nieruchomości została w tym roku po raz pierwszy wykonana przez dwa przedsiębiorstwa należące do najbardziej renomowanych firm w tej branży na świecie, a mianowicie: Colliers oraz DTZ - wskazuje Karl Petrikovics, szef Immoeastu.

W minionym roku austriacka firma przeprowadziła program inwestycyjny o wartości 5 mld euro. Dzięki niemu wartość rynkowa nieruchomości należących do Immoeastu wzrosła ponaddwukrotnie, do 9,02 mld euro, a liczba posiadanych obiektów zwiększyła się ze 116 do 385. - Immoeast wyprzedził w ten sposób swoich konkurentów, stając się największym inwestorem w sektorze nieruchomości w całym regionie - twierdzi K. Petrikovics.

W tym roku obrotowym Immoeast realizuje program inwestycyjny o wartości 6 mld euro, wykorzystując 2,84 mld euro z majowej oferty publicznej (poprzedziła debiut spółki na warszawskiej giełdzie). Wartość portfela nieruchomości (łącznie z nowymi inwestycjami, których realizacja została zabezpieczona poprzez zawarcie stosownych umów) ma wzrosnąć w związku z tym do około 13 mld euro. - Nasz program akwizycyjny, podobnie jak w poprzednim roku, został szczegółowo przygotowany, a zaplanowane inwestycje zostały już zatwierdzone przez radę nadzorczą. Większość projektów znajduje się już w stadium końcowych negocjacji, niektóre w fazie due diligence (gruntownej analizy - przyp. red.) - wskazuje K. Petrokivics. Dodaje, że do końca czerwca przeprowadzono już inwestycje o łącznej wartości 2,3 mld euro.

Austriacy przebili

oczekiwania

Immoeast wskazuje, że przeciętne prognozy banków inwestycyjnych (CA-IB, Credit Suisse, Deutsche Bank, Erste Bank, Exane BNP Paribas, ING, Kempen & Co, Merrill Lynch, Morgan Stanley, RCB) dotyczące zysku operacyjnego spółki wynosiły ok. 320 mln euro. EBIT firmy w ub. r. był od nich o 70 proc. wyższy.