GTC Bulgaria, spółka w 95 proc. zależna od giełdowego Globe Trade Centre, odkupiła 75-proc. pakiet udziałów w firmie Galeria Stara Zagora. Zapłaciła za niego ponad 4,1 mln euro (około 15,5 mln zł).
Przejęta spółka jest właścicielem działki w Starej Zagorze (to turystyczne miasto w środkowej Bułgarii) o powierzchni 12,5 tys. mkw. Zamierza na niej wybudować centrum handlowe o powierzchni do wynajęcia równej 23,5 tys. mkw. Roczne wpływy netto z najmu przyszłego centrum szacuje się na 5,25 mln euro. Budowa obiektu ma się rozpocząć w I kwartale przyszłego roku, a jego ukończenie zaplanowano na II kwartał 2009 roku. Zakładając, że stopa kapitalizacji (jest to stosunek rocznych dochodów netto z najmu do wartości rynkowej nieruchomości) dla tego typu inwestycji będzie kształtować się na poziomie 7-8 proc., wartość rynkową projektu po ukończeniu można szacować na 65-75 mln euro. Informacja o kosztach bułgarskiego przedsięwzięcia nie znalazła się w raporcie giełdowym Globe Trade Centre.
GTC Bulgaria jeszcze w tym roku rozpocznie budowę centrum handlowego w Warnie (chce je ukończyć w IV kwartale 2008 roku), z którego zamierza czerpać około 9,5 mln euro wpływów z najmu rocznie. Koszt inwestycji szacowany jest na 77 mln euro, a jej wartość rynkową po ukończeniu - przy założeniach jak powyżej - można szacować na 118-136 mln euro. Z naszych informacji wynika, że GTC Bulgaria uzgodniła też warunki zakupu udziałów w spółce, która wybuduje centrum handlowe w Burgas.
Wczoraj wieczorem GTC poinformowało o jeszcze jednym zakupie. Rumuńska spółka zależna nabyła 66,7 proc. udziałów w zarejestrowanej na Cyprze firmie Operetico. Wartość tej transakcji to 9,61 mln euro.
