Zagraniczni deweloperzy wybierają polską giełdę

Szwedzki Reinhold to kolejna zagraniczna firma z branży nieruchomości, która jeszcze w tym roku zamierza zadebiutować na warszawskim parkiecie

Szwedzki deweloper Reinhold Polska (firma zarejestrowana w Sztokholmie) na przełomie października i listopada może wejść na warszawską giełdę - wynika z informacji "Parkietu". - Złożyliśmy w drugiej połowie września prospekt emisyjny i oczekujemy, że jego akceptacja nastąpi w najbliższych tygodniach - mówi Marta Kwintal, odpowiedzialna w spółce za kontakty z mediami. Prospekt będzie zatwierdzać szwedzki nadzór finansowy, a następnie notyfikuje go Komisja Nadzoru Finansowego. Przedstawiciele firmy na razie wstrzymują się z ujawnianiem wartości oferty, w tym emisji akcji. Jednak udało nam się ustalić, że cała oferta może sięgnąć 75 milionów złotych. Oferującym będzie Suprema Securities.

Szwedzi działający w Polsce

Władze dewelopera zdecydowały o debiucie w Warszawie, gdyż firma działa tylko na polskim rynku. Nad Wisłę Szwedzi przybyli rok temu. Obecnie spółka ma osiem projektów w stolicy, Krakowie, Wrocławiu, Katowicach i Gliwicach. Inwestuje zarówno w segmencie mieszkaniowym, biurowym, jak i powierzchni handlowych. Jednym z najbardziej znanych projektów spółki jest kamienica Józefa Lipińskiego przy Alejach Jerozolimskich 63 w Warszawie. Reinhold kupił ją na początku tego roku od firmy Yours Investment należącej do Tomasza Gudzowatego. Szwedzi szacują, że zamiana kamienicy w luksusowy biurowiec pochłonie ponad 50 mln zł.

Reinhold Polska wchodzi w skład szwedzkiej grupy Reinhold, która inwestuje w krajach Europy i Azji. Biznesem nad Wisłą firma zarząda poprzez holenderski podmiot, który kontroluje poszczególne spółki celowe, realizujące konkretne projekty.

Wysyp deweloperów

z zagranicy

Szwedzka spółka stoi już w kolejce zagranicznych deweloperów, którzy przygotowują się do wejścia na GPW. U progu warszawskiego parkietu jest też zarejestrowana w Holandii grupa Ronson. Jak informowaliśmy wczoraj w "Parkiecie" ma już zgodę holenderskiego nadzoru (AFM) na przeprowadzenie oferty publicznej. Wkrótce dojdzie też do debiutu na GPW Plaza Centers, dewelopera inwestującego w centra handlowo-rozrywkowe, notowanego obecnie na głównym parkiecie giełdy w Londynie (London Stock Exchange). KNF notyfikowała już prospekt spółki, zatwierdzony także przez AFM. Do grona firm obecnych na brytyjskim parkiecie oraz przymierzających się do wejścia na warszawską giełdę należą też Atlas Estates oraz XXI Century. Papiery obu spółek są w obrocie na AIM, alternatywnym rynku LSE. Atlas Estates jest firmą prawa holenderskiego, ale wiele projektów prowadzi w Polsce. Z kolei spółka XXI Century, która jest zarejestrowana na Cyprze, działa wyłącznie na Ukrainie. Firma przygotowuje się do przeprowadzenia oferty publicznej w Polsce, której wartość może przekroczyć aż 500 mln zł.

Trzy firmy już obecne

W tym roku na GPW pojawiło się już trzech zagranicznych deweloperów: inwestujący w hotele austriacki Warimpex, obecny w wielu krajach Europy Środkowo -Wschodniej Immoeast z siedzibą w Wiedniu oraz luksemburskie Orco Property.

Większość z zagranicznych deweloperów decydujących się się na debiut w Warszawie jest już obecna w Polsce. Jednak siła naszego rynku kapitałowego może przyciągać również przedsiębiorstwa, które jeszcze nie prowadzą interesów nad Wisłą.