Lighthouse Holdings, spółka stowarzyszona Globe Trade Centre, sprzedała wszystkie udziały (87,5 proc.) w firmie będącej właścicielem budynku Lighthouse - biurowca klasy A w czeskiej Pradze. Nabywcą obiektu jest fundusz zarządzany przez Deka Immobilien.
Praski biurowiec, który oferuje 27 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia netto, został wyceniony na 76,5 mln euro, co oznacza, że transakcja została zawarta przy bardzo atrakcyjnym poziomie stopy kapitalizacji (jest to stosunek rocznych dochodów netto z najmu do wartości rynkowej nieruchomości) równym 5,65 proc. Tymczasem na koniec 2006 roku w księgach giełdowego dewelopera Lighthouse był wyceniany na 53,74 mln euro. Transakcja przyniosła zatem sprzedającym ponad 22,7 mln euro zysku brutto. Na GTC, do którego należy 31,6 proc. udziałów Lighthouse Holdings, przypadnie zatem około 6,3 mln euro zarobku.
Niedawno GTC sprzedało też biurowiec America House w Bukareszcie. Budynek ten wyceniono na 120 mln euro. Transakcję zawarto przy rekordowo niskiej stopie kapitalizacji (czyli przy rekordowo wysokiej wycenie) równej 5,55 proc.
