Technopark 2 blisko debiutu

W najbliższych dniach poznańska firma pojawi się na NewConnect. W przyszłym roku chce wyemitować akcje i wejść na giełdę. Atutem mają być jej wyniki finansowe.

Technopark 2, spółka działająca na rynku nieruchomości, prawdopodobnie jeszcze w tym tygodniu zadebiutuje na platformie NewConnect.

Firma redeweloperska,

a nie deweloperska

- To, co nas odróżnia od podmiotów czysto deweloperskich, to fakt, że nie uczestniczymy we wszystkich fazach projektu budowlanego - mówi Tomasz Tyliński, prezes debiutanta. Sama spółka mówi o sobie, że jest redeweloperem.

Technopark 2 wyszukuje i kupuje interesujący grunt. Wcześniej przygotowuje nową koncepcję zagospodarowania działki. Tak "wzbogaconą" nieruchomość sprzedaje. - W takim przypadku odpadają problemy z samą budową oraz kontakty z końcowymi klientami - tłumaczy szef firmy. Przedsiębiorstwo ma doświadczenie - działa od 9 lat. - W portfelu mamy kilka projektów związanych z rynkiem poznańskim (m. in. nieruchomości przy ul. Baraniaka czy ul. Jasnej). Prowadzimy rozmowy w celu pozyskania kolejnych terenów - informuje T. Tyliński. W tym roku Technopark 2 zamknął inwestycję obejmującą działkę przy ul. Smolnej w Poznaniu. Nieruchomość fabryczną sprzedano po przekształceniach Budimeksowi za 24 mln zł. Transakcja miała kluczowe znaczenie: pozwoli Technoparkowi wykazać duży zarobek w skali roku.

Spółka oferuje także wynajem powierzchni biurowo-magazynowych. W portfelu ma dwa obiekty: w Komornikach k. Poznania oraz przy ul. Jasielskiej w Poznaniu. - Ten pierwszy o docelowej powierzchni 5 tys. mkw. jest wynajęty w ponad 50 proc. Do końca roku wskaźnik wzrośnie do 90 proc. - zapowiada prezes.

Plany Technoparku 2 na najbliższe kwartały zakładają wyjście poza Poznań. Chodzi o pojawienie się w regionach, które cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów. W prezentacji dla prasy wymieniono m.in. Wrocław, Opole, Kraków czy Warszawę. - W dalszej kolejności chcemy zaistnieć w innych krajach Unii Europejskiej - mówi T. Tyliński.

Wyniki i optymizm

W 2006 roku spółka poniosła 0,24 mln zł straty. W pierwszym półroczu tego roku Technopark 2 zarobił na czysto 16,7 mln zł. - Wyniki całoroczne będą zbliżone do tych za pierwsze sześć miesięcy. Jeśli chodzi o przyszły rok, to patrzę na niego z optymizmem - twierdzi prezes.

W 2008 roku spółka zamierza zmienić rynek notowań i przejść z NewConnect na giełdę. Chce to połączyć z publiczną emisją akcji. Na razie nie mówi o szczegółach.

Kapitał Technoparku dzieli się na 6,15 mln akcji. Ponad 46 proc. należy do małżeństwa Tylińskich. 19,7 proc. akcji ma giełdowy Inwest Consulting. Teoretyczna kapitalizacja debiutanta przekracza 82 mln zł. Uwzględnia ona publicznie ujawnioną cenę akcji z ostatnich znanych transakcji - 13,39 zł.