Firma inwestycyjno-konsultingowa Inwest Consulting zamierza wprowadzić na GPW ukraińską spółkę IG Development. Na początek chce ona pozyskać 30 mln zł na rozruch projektu deweloperskiego w Kijowie. Jego docelowa wartość wynieść ma ponad 600 mln euro.
Inwest Consulting kupił 24 proc. udziałów w IG Development za 400 tys. zł. Pozostałymi udziałowcami są dwa fundusze amerykańskie i jeden podmiot ukraiński (polska firma nie podaje jej nazwy). Kolejnym krokiem będzie założenie spółki akcyjnej prawa polskiego IG Development o kapitale zakładowym 500 tys. zł. Udział Inwestu Consulting w nowym przedsiębiorstwie także będzie wynosił 24 proc.
Decyzja w sprawie wprowadzenia IG Development na NewConnect lub rynek regulowany może zostać podjęta w I lub II kwartale przyszłego roku. - Na początek chcemy pozyskać 12 mln zł z prywatnej emisji akcji IG Development - mówi Jacek Mrowicki, prezes Inwestu Consulting. Dodaje, że jeśli z jakichś powodów do emisji nie dojdzie, Inwest Consulting jest w stanie wyłożyć te pieniądze z własnej kieszeni. - Po tym, jak wydane zostanie pozwolenie na budowę na Ukrainie, przeprowadzimy kolejną emisję IG Development, prywatną bądź publiczną, z której chcemy dostać 18 mln zł - tłumaczy prezes. - Wtedy rozpocznie się pierwsza część planowanej inwestycji przy ul. Isaakiana w Kijowie. - Nasz parter, który ma wiarygodne informacje, twierdzi, że możemy uzyskać pozwolenie w ciągu 9 miesięcy - dodaje prezes. - Te środki (30 mln zł) nie będą potrzebne od razu. Ich pozyskiwanie można rozłożyć w czasie - mówi Paweł Śliwiński, wiceprezes Inwestu Consulting.
Wartość całej inwestycji, którą IG Development będzie realizował na trzech swoich działkach, to ponad 600 mln euro. Największym projektem jest ten o nazwie Konoplanska, realizowany na powierzchni 10 ha. Oprócz budynków mieszkalnych ma powstać tam także centrum handlowe. - Jest takie założenie, że IG Development trafi na GPW w momencie, gdy ruszy projekt Konoplanska - mówi prezes Mrowicki. Przedstawiciele Inwestu Consulting zaznaczają, że 1 mkw mieszkania w Kijowie kosztuje obecnie 2 tys. euro. Z kolei roczne wpływy z najmu centrum handlowego wyniosą 36,6 mln euro.
Jak Inwestowi Consulting udało się za 400 tys. zł kupić udziały w spółce, która ma prawo do inwestycji na trzech cennych działkach w Kijowie? - Ta oferta przyszła do nas. My jej nie szukaliśmy - mówi J. Mrowicki. Dodaje, że z jednym z uczestników ukraińskiej transakcji Inwest Consulting współpracował w 1996 r. w związku z pewną wrocławską nieruchomością.
