Gant: sześciokrotny wzrost przychodów z deweloperki

Prognoza na 2008 rok zakłada również ponadczterokrotny wzrost zysku netto w tym segmencie

Legnicka grupa kapitałowa, działająca na rynkach nieruchomości i finansowym, zamierza w przyszłym roku zarobić na czysto 172 mln zł, czyli o 68 proc. więcej, niż ma wynieść tegoroczny prognozowany zysk netto. Przychody mają się zwiększyć o 41 proc., do 2,4 mld zł.

Akcje firmy podrożały wczoraj o 4,7 proc., do 72,5 zł.

Fundamentem cztery projekty

Najważniejszy segment działalności Ganta, deweloperka, ma przynieść 143 mln zł zysku netto, czyli ponadczterokrotnie więcej niż w tym roku. Przychody zwiększą się zaś sześciokrotnie, do 900 mln zł.

Przypomnijmy, że w listopadzie Gant skorygował szacunki tegorocznych wyników segmentu deweloperskiego. Przychody obniżono z 280 mln zł do 150 mln zł, a czysty zysk z 71,1 mln zł do 33 mln zł. Zarząd tłumaczył korektę osłabieniem koniunktury w październiku oraz opóźnieniem sprzedaży mieszkań na osiedlu "Pod Fortem" w Krakowie.

Jak mówi Henryk Feliks, wiceprezes Ganta, na mniej więcej dwie trzecie planowanych na przyszły rok przychodów składają się cztery projekty. Osiedle w Krakowie, dwa kolejne we Wrocławiu (ul. Opolska i Kamienna) oraz zlokalizowane w tym ostatnim mieście centrum handlowe Marino.

Dodaje, że Kamienna jest już sprzedana w połowie (choć postawione są dopiero dwa piętra), Opolska w około 40 proc. (właśnie kładzione są dachy), natomiast w Krakowie sprzedanych jest 20 proc. lokali (osiedle będzie gotowe do końca I połowy 2008 roku). - Nie widzimy zagrożeń, by te inwestycje miałyby nie zostać ukończone i sprzedane w przyszłym roku - podkreśla H. Feliks.

"Sygnalnie" w przychodach są również uwzględnione projekty, które wystartują w 2008 roku, czyli Poznań i Gdańsk.

Rentowność w dół

Michał Sztabler, analityk Domu Maklerskiego PKO BP, zwraca uwagę na spadek rentowności netto z 22 do 15,9 proc. - Oczekiwałem, że będzie wyższa - podkreśla.

Wiceprezes Feliks wyjaśnia, że zyski zostały oszacowane ostrożniej niż przychody. Co więcej, na prognozę zarobku składają się w zasadzie wyłącznie cztery wspomniane wcześniej inwestycje.

Co kryje się pod pozycją "pozostałe zyski", powiększającą czysty zarobek o 20 mln zł? - To głównie przeszacowanie wartości osiedli w Bytomiu i Piekarach Śląskich - mówi H. Feliks. - W tym roku wycena tych osiedli, sporządzona przez rzeczoznawców, to przeciętnie 700 zł za mkw. Obecnie osiągamy ceny sprzedaży na poziomie 1400 zł. Ożywienie gospodarcze na Śląsku sprzyja wzrostowi cen mieszkań - dodaje.

Niedawno walne zgromadzenie Ganta uchwaliło emisję 2,5 mln akcji dla inwestorów finansowych. Papiery mają zostać sprzedane do końca marca, co najmniej po 100 zł. - Zainteresowanie zgłosiły trzy podmioty. Z jednym jeszcze przed Bożym Narodzeniem chcemy omówić zasady i harmonogram transakcji - mówi H. Feliks, dodając, że nie chodzi o Morgan Stanley Real Estate. Drugi wciąż analizuje memorandum, natomiast trzeci będzie miał najwyraźniej straty w IV kwartale, więc na razie zawiesił rozmowy.