Środki na nowe projekty
Firma developerska Globe Trade Centre na przełomie maja i czerwca chcesprzedać na rynku pierwotnym ponad 4,1 mln walorów serii B, C i D. Środki pozyskane z oferty GTC przeznaczy na nowe projekty developerskie (m.in. zakup gruntów) oraz spłatę części pożyczek. Spółka chce zadebiutować na rynkupodstawowym GPW oraz na giełdzie w Londynie.
GTC rozwija działalność developerską w trzech kierunkach: centra handlowo-rozrywkowe, biurowce oraz budownictwo mieszkaniowe. Dotychczas spółka działała przede wszystkim w Warszawie. ? Obecnie zauważamy zwiększony popyt na rynku także w innych większych miastach Polski. Stąd zamierzamy realizować swoje projekty także poza Warszawą ? powiedział Piotr Kroenke, dyrektor generalny Globe Trade Centre. W najbliższym czasie GTC zamierza dostosować swoją ofertę do zmieniających się warunków rynkowych. I tak firma chce skoncentrować się na budowaniu biurowców klasy B, a także mieszkań dla klasy średniej (do 1000 USD za metr kwadratowy).Zdaniem przedstawicieli GTC, to, co wyróżnia tę spółkę na rynku developerskim, to fakt, że firma pozostaje właścicielem projektów. ? Na razie nie opłaca się nam sprzedawać tych obiektów, bowiem po wejściu Polski do Unii Europejskiej ich cena z pewnością wzrośnie ? uważa Alain Ickovics, prezes zarządu GTC. Obecnie w naszym kraju obiekt można sprzedać za cenę 8-9 rocznych wpływów z najmu powierzchni. W UE ten wskaźnik oscyluje natomiast wokół 11-13 rocznych wpływów.W ubiegłym roku GTC zanotowało 158 mln zł skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży i 46,5 mln zł straty netto (według polskich standardów rachunkowości). Zarząd Globe Trade Centre przedstawił także dane za 1999 r. opracowane zgodnie z międzynarodowymi standardami. W tym wypadku wyniki są znacznie lepsze ? przychody operacyjne wyniosły 46 mln USD, a zysk netto 9 mln USD. Według prezesa Ickovicsa, największy wpływ na słabe wyniki według polskich standardów ma konieczność przeszacowywania wartości dewizowych kredytów, które są podstawowym źródłem finansowania działalności. Spółka jest jednak zabezpieczona przed ryzykiem kursowym, bowiem wszystkie umowy najmu powierzchni zawierane są także w dolarach.Na rynku publicznym GTC zaoferuje trzy serie akcji. Seria B (141 tys. sztuk) zostanie przydzielona kadrze menedżerskiej, seria C (prawie 3,5 mln sztuk) w ofercie podstawowej trafi do inwestorów, a seria D do dodatkowego przydziału. Część nowych papierów posłuży do wyemitowania GDR-ów, które będą notowane w Londynie. Przedstawiciele firmy developerskiej nie chcieli zdradzić szczegółów nowych emisji przed opublikowaniem skrótu prospektu emisyjnego, który ukaże się w przyszłym tygodniu.
GRZEGORZ ZYBERT
