Giełdowy deweloper podpisał przedwstępną umowę, na podstawie której kupi 100 proc. udziałów w spółce VGG-Administrowanie Nieruchomościami. Spółka ta jest użytkownikiem wieczystym zabudowanej działki przy ulicy Senatorskiej w Łodzi, o powierzchni ponad 7,9 tys. mkw. Grunt ten jest oczywiście - jak podał Polnord - jedynym istotnym składnikiem majątkowym przejmowanej spółki.
Na działce położonej w południowo-wschodniej części Łodzi Polnord zamierza wybudować budynek mieszkalny. Jego łączną powierzchnię użytkową mieszkalną giełdowa spółka szacuje na 18 tys. mkw. Taką inwestycję umożliwia wydana już decyzja o warunkach zabudowy.
Zawarta umowa przedwstępna opiewa na 3,42 mln euro, czyli 12,54 mln zł. Ostateczną umowę kupna udziałów w łódzkiej spółce Polnord ma podpisać do 2 lipca 2007 r. To, czy transakcja dojdzie do skutku, uzależnione jest jednak od tego, czy VGG-Administrowanie Nieruchomościami dostarczy dokumenty stwierdzające, że spółka nie jest zadłużona, a posiadane przez nią prawo użytkowania wieczystego nieruchomości jest wolne od obciążeń.
Nie udało nam się wczoraj dowiedzieć, jakiego zwrotu z tej inwestycji spodziewa się Polnord. Spółka podała natomiast niedawno, że nowe projekty mieszkaniowe przyniosą jej blisko 1 mld zł zysku (wynik ze sprzedaży, przed uwzględnieniem kosztów ogólnego zarządu) w ciągu najbliższych 5 lat. Gros tej sumy pochodzić będzie jednak zapewne z projektów realizowanych na gruntach, jakie Polnordowi przekaże Prokom Investments (główny akcjonariusz deweloperskiej spółki). Chodzi o ok. 54 ha gruntów na warszawskim Wilanowie oraz udziały w trzech firmach deweloperskich realizujących inwestycje mieszkaniowe w Miasteczku Wilanów. W zamian za wniesiony aport Prokom Investments otrzyma ponad 5 mln nowych akcji Polnordu.
Polnord spodziewa się też dodatkowych ok. 1,2 mld zł zarobku w ciągu pięciu lat z inwestycji komercyjnych - to nowy segment działalności spółki. Na obszarze około 14 ha deweloper chce wybudować np. centrum biznesowe Park Technologiczny o powierzchni biurowej ok. 180 tys. mkw. Jeszcze nie wiadomo, czy biura będą później sprzedane, czy giełdowa firma będzie czerpać zyski z ich wynajmu.
