Immoeast prowadzi zaawansowane rozmowy dotyczące zakupu kompleksu handlowego Euromall Pitesti. Wartość transakcji szacowana jest na ok. 90 mln euro - donosi rumuński serwis Ziarul Finanziar, cytowany m.in. przez Bloomberga. Jak donoszą rumuńskie źródła, transakcja zostanie sfinalizowana w ciągu 2-3 tygodni.
Powierzchnia Euromall Pitesti wynosi 32 tys. mkw. Pod dachem centrum znajduje się ponad 100 sklepów, supermarket o powierzchni 2,6 tys. mkw. oraz sześciosalowe kino. Koszty projektu szacowano na 40 mln euro, co oznacza, że deweloperzy kompleksu, dzięki transakcji z Immoeast, będą mogli zrealizować ponad 100-proc. zarobek z tej inwestycji.
Według źródeł rynkowych, na które powołuje się Ziarul Finanziar, podają, że transakcja zostanie zawarta przy stopie kapitalizacji wynoszącej 7 proc. (chodzi o stosunek rocznych dochodów netto z najmu do wartości rynkowej centrum).
Deweloperzy centrów Euromall wybudują kolejne kompleksy, podobne do otwartego w ostatni czwartek centrum w Pitesti, jeszcze w trzech innych rumuńskich miastach: Galati, Ploiesti i Craiova. Jak informuje rumuński serwis, Immoeast przejmie również wznoszone obecnie centrum w Galati. Całkowita wartość transakcji szacowana jest na ponad 60 mln euro. Do austriackiej spółki należy teraz 25-proc. pakiet w firmie Union Investiti, realizującej ten projekt. Trzecią inwestycją izraelsko-francuskiej grupy, w którą zaangażował się Immoeast, jest kompleks mieszkaniowy w Bukareszcie, który będzie liczyć łącznie około 1 tys. mieszkań. Wartość inwestycji szacowana jest na ok. 100 mln euro.
Immoeast agresywnie wkracza na rynki Europy Środkowo- i Południowo-Wschodniej. Tylko w Rumunii zaangażowany jest w ponad 40 projektów o łącznej wartości 1,5 mld euro. Pieniądze z oferty publicznej (około 3 mld euro) spółka zamierza przeznaczyć na realizację rocznego programu inwestycyjnego, którego wartość sięga 6 mld euro. Immoeast, notowany na giełdzie w Wiedniu, planuje 25 maja zadebiutować na GPW.
