Notowana na NewConnect firma deweloperska Technopark2 nie przekroczy w tym roku rekordowego wyniku, jaki uzyskała w 2007 r. Po I półroczu zysk spółki z Poznania wyniósł 3,4 mln zł (0,55 zł na akcję), wobec 15,4 mln zł w 2007 r. Wysoki zeszłoroczny wynik to efekt sprzedaży jednej z działek na rzecz Budimeksu. Technopark2 specjalizuje się w kupnie obiektów poprzemysłowych, stara się zwiększyć ich wartość, zmieniając przeznaczenie nieruchomości (czyli warunki zabudowy), a następnie odsprzedaje je innym inwestorom. Jednak słabsza koniunktura utrudnia spółce wyjście z inwestycji.
- Spodziewamy się, że w III lub IV kwartale uda nam się sprzedać przynajmniej jeden z naszych projektów - mówi Tomasz Tyliński, prezes i główny akcjonariusz Technoparku2 (ma 32 proc. akcji). Firma wystawiła na sprzedaż trzy działki w Poznaniu i w Łodzi. Dwie z nich są przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe (można na nich wybudować niewielkie osiedla o łącznej powierzchni użytkowej 25 tys. mkw.), jedna na komercyjne. - Według naszych szacunków, ta część portfela nieruchomości jest warta ponad 25 mln zł - mówi Tyliński.
Pieniądze ze sprzedaży firma wyda na zakup kolejnych nieruchomości. - To projekty deweloperskie w segmencie nieruchomości komercyjnych. Jeżeli sprzedamy jedną z obecnych nieruchomości, będziemy mieli na ten cel ponad 10 mln zł. Dodatkowo możemy zaciągnąć kredyty pod zastaw nieruchomości inwestycyjnych - mówi Tyliński.
Oprócz trzech działek przeznaczonych na sprzedaż Technopark2 jest właścicielem sześciu innych nieruchomości w Poznaniu i okolicach oraz w Łodzi. Większość z nich to obiekty komercyjne. Technopark2 ma też ponad 20 proc. udziałów w firmie budowlanej PBO Anioła, która w 2009 r. ma wejść na giełdę. - Ta spółka posiada centrum logistyczne w Kostrzyniu i przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową działkę w Poznaniu. Ta ostatnia zostanie być może sprzedana po uzyskaniu pozwolenia na budowę - wskazuje Tyliński. Wartość nieruchomości PBO Anioła to około 40 mln zł.
