Od ubiegłego tygodnia Ronson Europe dysponuje już prawomocnym pozwoleniem na użytkowanie projektu Imaginarium, liczącego 58 mieszkań osiedla wzniesionego przez spółkę na warszawskich Bielanach. Dokument ten jest istotny nie tylko dla klientów dewelopera, którzy będą mogli się wprowadzić do nabytych lokali, ale również dla prezentowanych przez spółkę wyników finansowych.
Przypomnijmy, że Ronson stosuje standard MSR 18, zgodnie z którym może rozpoznawać przychody i zyski z projektów dopiero po ich zakończeniu i przekazaniu lokali klientom. Do końca czerwca spółka znalazła nabywców na 55 mieszkań w projekcie Imaginarium. Nie mogła jednak wykazać w sprawozdaniu za pierwsze dwa kwartały jakichkolwiek wpływów z tej inwestycji, właśnie z powodu braku wspomnianego dokumentu. Ronson pokazał jedynie przychody ze sprzedaży 32 lokali w projektach ukończonych jeszcze w 2007 roku. Zysk netto za I półrocze sięgnął zatem jedynie 2,5 mln zł przy 23 mln zł przychodów. - Wielkość przychodów z projektu Imaginarium szacujemy na 42 mln zł, a zysku brutto na 20 mln zł - mówi Tomasz Łapiński, członek zarządu i dyrektor finansowy spółki. Dodaje, że wielkości te powiększą wyniki Ronsona za II półrocze.
A jakie inne projekty będą jeszcze "pracować" na tegoroczne rezultaty? Jak wskazuje Tomasz Łapiński, Ronson zakłada, że w II półroczu przekaże klientom pozostałe mieszkania w dotychczas zakończonych inwestycjach. Chodzi o 25 mieszkań z projektu Meridian (z czego 9 było sprzedanych do końca czerwca), 6 mieszkań z projektu Mistral (3 sprzedane) oraz wspomniane już lokale z projektu Imaginarium.
- Ponadto zakładamy, że jeszcze w tym roku zakończymy budowę i otrzymamy pozwolenie na użytkowanie dotyczące projektu Galileo w Poznaniu. Na koniec czerwca mieliśmy w tym projekcie sprzedanych 59 lokali - wskazuje dyrektor finansowy. - Kolejnym projektem, który może mieć wpływ na nasze wyniki w drugim półroczu, jest Constans realizowany w Konstancinie. Liczymy na to, że uda nam się go podzielić na etapy. Wówczas moglibyśmy wykazać w wynikach przychody ze sprzedaży kilku domów (z pewnością nie zakończymy bowiem całej budowy do końca bieżącego roku) - dodaje Łapiński.
Schłodzenie koniunktury na rynku mieszkaniowym nie zniechęca Ronsona do zwiększania skali i liczby realizowanych przedsięwzięć. Obecnie w budowie znajdują się cztery projekty liczące łącznie ponad 38 tys. mkw. powierzchni użytkowej (415 mieszkań i domów).
