Magdalena Zając, analityk rynku nieruchomości w redNet Property Group, podaje, że pod koniec I kwartału br. sprzedaż mieszkań na rynku krakowskim prowadziło 130 deweloperów, którzy oferowali ponad 9,6 tys. mieszkań. Co czwarty lokal był już gotowy.
Jak podaje redNet Property Group, w porównaniu z ostatnim kwartałem 2011 r. oferta krakowskiego rynku pierwotnego wzrosła o 16 proc. – W pierwszym kwartale firmy wprowadziły do sprzedaży 22 nowe inwestycje i kolejne etapy już realizowanych projektów – mówi Magdalena Zając.
Krzysztof Nowak, analityk z Emmersona, firmy doradczej i pośredniczącej w obrocie nieruchomościami, mówi, że na krakowskim rynku działają przede wszystkim doświadczeni deweloperzy. Jarosław Jędrzyński, analityk z portalu RynekPierwotny.com, dodaje, że ogromna większość przedsiębiorców budujących mieszkania w Krakowie to lokalne firmy małej i średniej wielkości znające miejscowe realia. – Ich ofertę uzupełniają inwestycje kilku branżowych, ogólnokrajowych tuzów – zauważa Jarosław Jędrzyński. I podkreśla, że Kraków jest jednym z trzech najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości w Polsce.
Magdalena Zając dodaje, że Kraków to także jeden z najważniejszych ośrodków biznesowych oraz edukacyjnych. – Wysoki odsetek młodych, dobrze wykształconych osób oraz niskie koszty zatrudnienia sprawiają, że wiele firm właśnie w Krakowie lokuje swoją działalność – zauważa Magdalena Zając. – Poza tym tylko w Krakowie i Warszawie prognozowany jest wzrost liczby ludności. Popyt na mieszkania jest stosunkowo duży – ok. 1 tys. lokali na kwartał.
Według Krzysztofa Nowaka Kraków, jako drugie miasto w kraju pod względem liczby ludności, stanowi naturalny obszar ekspansji dla firm planujących rozszerzenie działalności na skalę krajową. – Studiuje tu też wiele osób, które decydują się na osiedlenie w tym mieście po zakończeniu studiów. To także grupa docelowa dla firm deweloperskich – ocenia Nowak.
