Pekabex liczy na odbicie koniunktury w budownictwie, ma rekordowy portfel

Producent betonowych prefabrykatów czeka na odbicie w budownictwie, szansą może być rynek mieszkań społecznych napędzany funduszami unijnymi.

Specjalizująca się w betonowej prefabrykacji grupa w I kwartale br. wypracowała 10,4 mln zł zysku netto (0,42 zł na akcję), o 58 proc. mniej niż rok wcześniej. To efekt mniejszych przychodów i gorszej rentowności. Pekabex ma za to rekordowy portfel zleceń i wypłaci dywidendę, a kurs jest blisko rekordu sprzed trzech lat.

Trudne kwartały dla budownictwa, oczekiwanie na odbicie

W I kwartale br. skonsolidowane przychody Pekabeksu skurczyły się o 16 proc., do prawie 325 mln zł, ale zysk brutto ze sprzedaży o 43 proc., do 41,7 mln zł, a operacyjny o 56 proc., do 15,8 mln zł. Słabszą sprzedaż i rentowność zanotował główny segment działalności, czyli produkcja prefabrykatów wykorzystywanych w budownictwie (m.in. hale magazynowo-przemysłowe): przychody były mniejsze o 26 proc. i sięgnęły 228 mln zł, rentowność operacyjna (w sprawozdawczości segmentowej nie jest to odniesienie stricte do zysku operacyjnego grupy) skurczyła się z 14,8 proc. do 7 proc. Mniejszy rok do roku był też wkład uzupełniającego segmentu deweloperskiego.

Wartość portfela zamówień Pekabeksu była na koniec marca rekordowa i wyniosła 1,85 mld zł (wzrost o ponad 90 proc. rok do roku), z czego 1,15 mld zł do realizacji w 2024 r.

- Zarówno II połowa ub.r., jak również pierwsze miesiące 2024 r. były niezwykle trudne dla całej branży budowlanej, pogorszenie klimatu inwestycyjnego było bardzo widoczne – mówi cytowany w komunikacie prezes Robert Jędrzejowski. - Wciąż wysoka inflacja, stopy procentowe oraz zmieniające się czynniki geopolityczne nie wpływały pozytywnie na ożywienie nastrojów inwestycyjnych. Ze względu na ograniczoną liczbę kontraktów na rynku polskim i europejskim nastąpiła duża konkurencyjność i walka o zlecenia. Odczuliśmy również skutki kryzysu nieruchomościowego i spadki cen w Zachodniej Europie, szczególnie w Niemczech i Szwecji. Jestem jednak dobrej myśli jeśli chodzi o kolejne kwartały br., po dekoniunkturze spodziewamy się szybkiej i znaczącej poprawy koniunktury – dodaje.

Prefabrykaty mogą pomóc rynkowi mieszkań społecznych

Prezes liczy szczególnie na rynek mieszkaniowy. - Mamy produkt, który jest idealną odpowiedzią na potrzeby współczesnych miast, szczególnie w kontekście rosnącego zapotrzebowania na mieszkania w Polsce i Europie, potrzeby wzmocnienia samorządowego segmentu rynku mieszkaniowego jak i coraz krótszy okres na wykorzystanie przyznanych Polsce środków z KPO. Posiadamy nowatorskie rozwiązania, obejmujące zarówno doradztwo, projektowanie, produkcję, transport oraz montaż prefabrykatów, a także kompleksowe realizowanie obiektów w formule generalnego wykonawstwa – podkreślił Jędrzejowski.

Pekabex prowadzi w oparciu o prefabrykację własne projekty deweloperskie, na koniec marca było ich sześć liczących 544 lokale, z czego do wzięcia było jeszcze 199. Klienci odebrali klucze do 33 mieszkań, 284 były sprzedane, a 28 zarezerwowanych. Jeden projekt to kameralne osiedle o podwyższonym standardzie na przedmieściach Berlina.

Zewnętrzni inwestorzy powoli przekonują się do prefabrykacji – wśród niedawno pozyskanych przez Pekabex kontraktów są budowa prywatnego akademika w Warszawie i budynku mieszkalnego w Elblągu dla Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju (PFR Nieruchomości).

Pekabex spodziewa się, że napływ pieniędzy z KPO przełoży się na wzrost inwestycji w ramach budownictwa społecznego, a ponieważ na wykorzystanie opóźnionego unijnego dofinansowania czasu będzie już niewiele, preferowanym sposobem realizacji tego typu inwestycji może okazać się właśnie budownictwo prefabrykowane.

Kurs Pekabeksu blisko rekordowego poziomu

Akcje Pekabeksu kosztują 26,1 zł, od listopada są w trendzie wzrostowym – wtedy płacono za nie 11,6 zł. Kurs jest zatem blisko rekordu z maja 2021 r., kiedy sięgał 27 zł. Zarząd zarekomendował, by akcjonariusze otrzymali 10,18 mln zł dywidendy – po 0,41 zł na walor.