Dywidenda z Lokum Deweloper możliwa już z zysku za ten rok

– Podtrzymujemy plany giełdowe, prospekt jest rozpatrywany przez Komisję Nadzoru Finansowego. Liczymy na to, że zadebiutujemy do końca tego roku.

Przyglądamy się sytuacji na rynku kapitałowym i koniunkturze na giełdzie. Uważamy, że segment deweloperski ma przed sobą dobre perspektywy – mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper.

Wrocławska firma ma zaoferować wyłącznie nowe akcje. Wartości oferty ani apetytu inwestycyjnego nie ujawnia. W obrocie na Catalyst są obligacje, które Lokum sprzedało za 30 mln zł.

Strategia spółki zakłada umocnienie pozycji we Wrocławiu. Lokum szacuje swój udział w rynku mieszkań o podwyższonym standardzie na 14 proc., docelowo ma to być 25 proc. Firma chce również wejść do Krakowa i Warszawy.

– Koniunktura w segmencie deweloperskim jest dobra, Wrocław, Kraków i Warszawa to największe rynki, na które będą napływać klienci zainteresowani oferowanym przez nas rodzajem mieszkań. Stopy procentowe są niskie i perspektywa ich podnoszenia oddala się, co napędza sprzedaż – mówi prezes Kuźniar.

Menedżer podkreśla, że prawdopodobnie do końca roku uda się zamknąć transakcję zakupu nieruchomości w Krakowie i rozpocząć tam nowy projekt. Stolica to kwestia najwcześniej 2016 r.

– Interesują nas działki umożliwiające przeprowadzenie inwestycji na przynajmniej kilkaset mieszkań. Ważna jest lokalizacja działek, bo w Krakowie i Warszawie również będziemy działać w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie – mówi Kuźniar.

Spółka prognozuje, że w tym roku przy 128,1 mln zł przychodów zarobi na czysto 36,9 mln zł, natomiast w przyszłym wyniki wzrosną do odpowiednio 172,1 mln i 42,4 mln zł. Lokum nie podaje, ile mieszkań przekaże w tym czasie klientom.

W ubiegłym roku spółka sprzedała, mierząc podpisanymi aktami notarialnymi, 393 mieszkania wobec 344 rok wcześniej, a w I połowie 2015 r. było to 101 mieszkań. W tej chwili w realizacji są inwestycje obejmujące około 520 lokali (zostaną oddane do użytku do końca przyszłego roku), dodatkowo w przygotowaniu są projekty na łącznie blisko 1,3 tys. mieszkań – wszystkie liczby obejmują Wrocław.

Lokum zamierza regularnie dzielić się zyskami. Dywidenda miałaby wynieść do 30 proc. skonsolidowanego zysku netto. – Zarząd zamierza rekomendować wypłatę już z zysku za 2015 r. – mówi Kuźniar.

Po ofercie publicznej kapitał Lokum może się dzielić na maksymalnie 20 mln akcji. Dywidenda mogłaby więc wynieść do 55 gr na papier.