Fundusz proponuje 5,84 zł za papier, czyli najniższą cenę, na jaką pozwalają przepisy – tyle wynosi średni kurs z sześciu miesięcy. Na zamknięciu środowej sesji akcje dewelopera były wyceniane po 6,19 zł.
Jak zwraca uwagę Capital Park, cena zaoferowana przez Townsend w wezwaniu na poziomie 5,84 zł za akcję, zawiera istotne 40-proc. dyskonto w stosunku do wartości księgowej przypadającej na jedną akcję na dzień 30 czerwca 2019 roku (9,78 zł/akcję), aczkolwiek jednocześnie odpowiada średniej arytmetycznej ze średnich, dziennych cen ważonych wolumenem obrotu w okresie 6 miesięcy poprzedzających wezwanie. - W związku z powyższym, w opinii zarządu cena zaoferowana w wezwaniu nie odzwierciedla wartości godziwej spółki (mierzonej jako wartość aktywów netto grupy kapitałowej Capital Park przypadających na jedną akcję), mając na uwadze w szczególności realizację projektu Fabryka Norblina (4,64 zł/akcję) oraz wartość aktywów netto projektów ukończonych (6,03 zł/akcję), przy czym większość stanowił projekt Eurocentrum Office Complex (3,75 zł/akcję) oraz Royal Wilanów (1,71 zł/akcję), lecz poprawnie odzwierciedla wartość rynkową akcji w kontekście notowań akcji spółki z ostatnich 6 miesięcy - podaje Capital Park w komunikacie.
Zarząd zwraca również uwagę na sporządzony przez Ipopema Securities raport analityczny Capital Park z października 2019 r. w ramach Programu Wsparcia Pokrycia Analitycznego GPW, w którym wyceniono wartość godziwą spółki na 8,99 zł na akcję.
Z początkiem października nowojorski fundusz Madison (przez Townsend Holding) ogłosił wezwanie do sprzedaży wszystkich akcji dewelopera znajdujących się w wolnym obrocie. Amerykanie kontrolują od wiosny br. 66 proc. kapitału. Zapisy będą przyjmowane od 28 października do 2 grudnia.
