Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Czy kredytobiorcy poradzą sobie ze wzrostem rat?
Po trzech podwyżkach stóp procentowych w ostatnich trzech miesiącach stawka referencyjna urosła z 0,1 proc. w czasie pandemii do 1,75 proc., a stawka WIBOR – z 0,2 proc. do 2,25 proc. Przez to rata przeciętnego kredytu mieszkaniowego urosła już o 20 proc., a może zwiększyć się w sumie o 40 proc., jeśli sprawdzą się oczekiwania rynkowe dotyczące dalszych podwyżek stóp. Zgodnie z nimi WIBOR 3M może za rok dotrzeć w okolice 3,2 proc.
To byłby poziom wprawdzie nieco wyższy niż w przedpandemicznych latach 2015–2020, gdy stawka ta oscylowała wokół 1,7 proc., ale to wciąż zdecydowanie mniej niż w przeszłości. Ostatnio WIBOR 3M w okolicach 3,2 proc. był pod koniec 2013 r., zaś w połowie 2012 r. przekraczał nawet 5 proc. Dodatkowo wtedy Polacy mniej zarabiali: dzisiaj średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw jest o 60 proc. wyższe. Mimo niesprzyjających wtedy warunków hipoteki złotowe nadal były nieźle spłacane (oczywiście dziś wskaźniki jakości tego portfela są dużo lepsze). O ile w 2012 r. średnie koszty obsługi długu w relacji do wynagrodzenia wynosiły około 38 proc., o tyle teraz wskaźnik ten spadł do „zaledwie" 25 proc.
