Spis treści:
1. RAPORT BIEŻĄCY
2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)
3. INFORMACJE O PODMIOCIE
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 20 / 2024
Data sporządzenia: 2024-07-09
Skrócona nazwa emitenta
EFEKT
Temat
Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez spółkę zależną
Podstawa prawna
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
Treść raportu:
Zarząd Korporacji Gospodarczej "efekt" S.A. z siedzibą w Krakowie (Emitent) informuje, iż w dniu 08.07.2024 roku powziął wiedzę o tym, że spółka zależna Emitenta - „Lider Hotel” sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie (Wydzierżawiający) doręczyła spółce Central Fund of Immovables sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi (Dzierżawca) za pośrednictwem Poczty Polskiej pismo datowane na dzień 21 czerwca 2024 roku, zawierające oświadczenie o wypowiedzeniu umowy dzierżawy z dnia 1 października 2019 roku, o których zawarciu Emitent informował raportem bieżącym nr 39/2019 z dnia 1 października 2019 r., a której przedmiotem było
- prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonych w Krakowie przy ul. Opolskiej 12 -14, dla których Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste KR1P/00259251/9, KR1P/00064746/2, KR1P/00353779/5 wraz z prawem własności budynków i budowli posadowionych na opisanych wyżej nieruchomości;
- prawo własności nieruchomości położnych w Krakowie przy ul. Opolskiej 12-14, dla których Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczysta nr: KR1P/00261917/3, KR1P/00339780/1, KR1P/00259250/2,
- wyposażenie znajdujące się w budynkach i służące do prowadzenia działalności hotelu Best Western Premier Hotel.
Za podstawę złożonego oświadczenia o wypowiedzeniu umowy dzierżawy bez zachowania terminu wypowiedzenia została wskazana treść § 10 ust. 3 pkt 1) powyżej opisanej umowy dzierżawy, gdyż Dzierżawca w/w nieruchomości zalegał z zapłatą czynszów i pomimo uprzedniego jego wezwania do zapłaty należności z tego tytułu, nie uregulowała ich nawet pomimo upływu także dodatkowego 60 dniowego terminu liczonego od daty doręczenia Dzierżawcy wezwania w tym zakresie.
Jednocześnie w treści powyżej opisanego oświadczenia o wypowiedzeniu umowy dzierżawy Wydzierżawiający wezwał Dzierżawcę do wydania Wydzierżawiającemu stanowiących przedmiot tej umowy dzierżawy nieruchomości wraz z ruchomościami znajdującymi się w budynkach i służącymi do prowadzenia działalności hotelu.

Nadto Emitent informuje, że złożenie powyższego oświadczenia o wypowiedzeniu umowy dzierżawy jest nie tylko konsekwencją braku uznawania przez Wydzierżawiającego oświadczenia Dzierżawcy o uchyleniu się od skutków aneksu do umowy dzierżawy podpisanego w dniu 3 lipca 2023 roku, modyfikującego zasady rozliczania czynszu dzierżawnego, o czym Emitent informował raportem bieżącym numer 5/2024 z dnia 08 kwietnia 2024 roku, ale przede wszystkim tego, że Dzierżawca w ogóle zaprzestał płacenia czynszu dzierżawnego, w jakiejkolwiek wysokości.

Po odzyskaniu nieruchomości stanowiących przedmiot powyżej opisanych umów dzierżawy, Dzierżawca planuje bądź to wydzierżawić je innemu podmiotowi, który zaoferuje rynkowe warunki dzierżawy, bądź to wykorzystać przedmiotowe nieruchomości we własnej działalności hotelarskiej prowadzonej na własny rachunek, w zależności od tego, co okaże się bardziej korzystne dla Dzierżawcy. Z uwagi jednak na fakt, że do dnia dzisiejszego Dzierżawca przede wszystkim nie odzyskał stanowiących nieruchomości wraz z ruchomościami znajdującymi się w budynkach i służącymi do prowadzenia działalności hotelu, na chwilę obecną nie jest możliwe pozyskanie ostatecznych ofert ich wydzierżawienia innym podmiotom z rynku hotelowego, a przez to dokonanie analizy opłacalności ich dalszego wydzierżawienia na tle wykorzystania ich do własnej działalności hotelarskiej.

Powyższa informacja zostaje przekazana do publicznej wiadomości, z tego względu, że umowa dzierżawy o zawarciu i zmianach której Emitent informował w raportach bieżących, jest podstawową umową stanowiącą źródło przychodów spółki zależnej od Emitenta, pozwalającej na obsługę zobowiązania kredytowego wobec banku Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna. Należy przy tym zaznaczyć, iż zobowiązanie kredytowe jest regulowane zgodnie z harmonogramem.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

INFORMACJE O PODMIOCIE>>>

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis
2024-07-09 Grzegorz Cetera Członek Zarządu Grzegorz Cetera