| Zarząd Globe Trade Centre S.A. informuje o podpisaniu pakietu umów sprzedaży Mokotów Business Park omówionych poniżej za łączną cenę w wysokości 287 mln USD. Zarząd Globe Trade Centre S.A. ("Emitent"), niniejszym podaje do publicznej wiadomości, iż w dniu 11 pa¼dziernika 2006 r. w wykonaniu umowy wyłączności i warunków transakcji z dnia 11 sierpnia 2006 roku, o których Spółka informowała w raporcie bieżącym nr 61/2006, następujące spółki zależne od Emitenta, tj.: (i) GTC Mars Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie; (ii) GTC Taurus Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie; oraz (iii) GTC Vega Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie jako "Sprzedający" podpisały z MBP I Sp. z o.o. oraz MBP II Sp. z o.o., spółkami zależnymi spółki Heitman European Property Partners III Luxembourg Master S.a.r.l. z siedzibą w Luksemburgu, jako "Kupującymi" przedwstępne i warunkowe umowy sprzedaży aktywów składających się na kompleks biurowy "Mokotów Business Park" znajdujący się w Warszawie, przy ul. Domaniewskiej 41. "Mokotów Business Park" składa się z 9 budynków: Mars, Saturn, Neptun, Galaxy, Taurus, Jupiter, Merkury, Orion, oraz Syrius ("Budynki") o łącznej powierzchni do wynajęcia netto 107,211 m2 - w tym prawo użytkowania wieczystego gruntów o powierzchni 7,3 ha. W szczególności zostały zawarte następujące umowy: 1) Umowa przedwstępna sprzedaży wszystkich nieruchomości będących przedmiotem własności oraz prawa użytkowania wieczystego GTC Mars Sp. z o.o. pomiędzy GTC Mars Sp. z o.o. a MBP I Sp. z o.o. dotycząca sprzedaży wszystkich Budynków, z wyjątkiem Taurusa; oraz 2) Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości będących przedmiotem własności oraz prawa użytkowania wieczystego GTC Taurus Sp. z o.o. zawarta pomiędzy GTC Taurus Sp. z o. o. a MBP I Sp. z o. o., dotycząca sprzedaży nieruchomości, na której położony jest budynek Taurus; oraz 3) Umowa warunkowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości należącej do GTC Mars Sp. z o.o. zawarta pomiędzy GTC Mars Sp. z o.o. a MBP I Sp. z o.o.; oraz 4) Umowy warunkowe sprzedaży praw dotyczących budowy budynku Vega, w tym prawa użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do GTC Vega Sp. z o.o. zawarta pomiędzy GTC Vega Sp. z o.o. a MBP II Sp. z o.o., na której planuje się powstanie budynku Vega. Umowy opisane w punktach 1 i 2 powyżej będą w dalszej części przywoływane jako "Umowy Przedwstępne", natomiast umowy opisane w punktach 3 i 4 powyżej będą w dalszej części przywoływane jako "Umowy Warunkowe". Łączna cena sprzedaży wszystkich aktywów została ustalona w wysokości 287 mln USD. Łączna cena uwzględnia zobowiązania GTC Mars Sp. z o.o. oraz GTC Taurus Sp. z o.o w wysokości 0,8 mln USD przejęte przez MBP I Sp. z o.o. Ponadto, strony uzgodniły ewentualną modyfikację ceny o kwotę 2,5 mln USD w zależności od uzyskania określonych decyzji administracyjnych. Płatność ceny określonej w Umowach Warunkowych nastąpi w chwili zawarcia umów ostatecznych. Płatność ceny określonej w Umowach Przedwstępnych nastąpi na rachunek powierniczy Kupującego przed zawarciem umów ostatecznych. Po zawarciu umów ostatecznych wszelkie płatności zostaną dokonane przez strony w najbliższym możliwym terminie. Transakcje sprzedaży aktywów objęte Umowami Warunkowymi zostaną wykonane, jeśli Prezydent Warszawy nie skorzysta z przysługującego Gminie Warszawa Centrum ustawowego prawa pierwokupu. Transakcje sprzedaży aktywów objęte Umowami Przedwstępnymi uzależnione są od ziszczenia się następujących warunków zawieszających: (i) uzyskania przez Kupującego decyzji Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów udzielającej zgody na dokonanie transakcji sprzedaży aktywów albo otrzymania decyzji Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów stanowiącej, że taka zgoda nie jest wymagana, (ii) uzyskania przez Sprzedającego od kredytobiorców Sprzedającego listów potwierdzających spłatę zadłużenia, (iii) brak istotnych niekorzystnych zmian dotyczących stanu fizycznego i prawnego nieruchomości, oraz (iv) innych warunków dotyczących administrowania nieruchomościami, zrzeczenia się przez pewne banki przysługujących im wierzytelności wynikających z pewnych stosunków najmu w Budynkach i uzyskania stosownej dokumentacji. Ponadto, Strony zobowiązały się do zawarcia wszystkich ostatecznych umów zbycia aktywów jednocześnie. Ostateczne umowy nabycia aktywów zostaną zawarte po spełnieniu warunków zawieszających, jednak nie pó¼niej niż do dnia 31 marca 2007 r. Część transakcji sprzedaży aktywów stanowi umowa zawarta przez wszystkich Sprzedających i Kupujących, zawierająca standardowe zapewnienia i oświadczenia stron co do stanu sprzedawanych nieruchomości. Emitent poręczył, oddzielnie na rzecz każdego z Kupujących, że zapewni wykonanie, lub wykona zobowiązania każdego ze Sprzedających, określone w umowach sprzedaży nieruchomości zawartych pomiędzy danym Kupującym a Sprzedającym oraz w umowie zawierającej zapewnienia i oświadczenia wszystkich Sprzedających i Kupujących. Odpowiedzialność Emitenta została co do zasady ograniczona do wysokości 12.000.000 USD w stosunku do wszystkich Kupujących. Umowy zostały uznane za znaczące na podstawie § 2 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 209, poz. 1744). Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 209, poz. 1744). | |
