| TUP S.A. w dniu 16 lipca 2007r. powziął informacje od spółki zależnej TUP Property S.A. o zawarciu umów dotyczących nabycia portfela wynajętych nieruchomości komercyjnych od Spółki Concorde Investissement S.A. (dalej Concorde) z siedzibą w Warszawie. W dniu 16 lipca TUP Property S.A. nabył dziesięć obiektów, a na podstawie odrębnie zawartej umowy ramowej, uzyskał przyrzeczenie sprzedaży pozostałych dwóch nieruchomości, w skład których wchodzi Centrum Handlowo - Rozrywkowe w Tychach oraz budynek usługowo – handlowy w Kołobrzegu. Ogółem wartość transakcji nabycia portfela nieruchomości wynosi 93 mln zł, z czego TUP Property S.A. zobowiązał się zapłacić 10, 2 mln zł dnia 17 lipca 2007r. a pozostałą kwotę do dnia 28 września. Powierzchnia nabytych dziesięciu nieruchomości wynosi odpowiednio: - budynki: 11 924, 40 m2 - grunty: 11 031 m2 Powierzchnia nieruchomości objętych umową ramową wynosi: - budynki: 10 219, 20 m2 - grunty: 7 079 m2 Dotychczas uzyskiwany roczny dochód operacyjny wszystkich obiektów będących przedmiotem transakcji wynosił 8,03 mln zł. Portfel dziesięciu nabytych 16.07.2007 roku nieruchomości komercyjnych to: Obiekt i jego lokalizacja Cena zakupu Uzyskiwany dotychczasowy roczny dochód operacyjny Prawo własności budynku u sługowo – biurowego 15 mln 1,16 mln zł wraz z prawem użytkowania wieczystego działki gruntowej w Gdańsku – Zaspa Prawo własności budynku usługowo-handlowego wraz 5,15 mln zł 0,40 mln zł z prawem użytkowana wieczystego działku gruntowej w Zabrzu Prawo własności budynku usługowo-handlowego wraz 1,54 mln zł 0,12 mln zł z prawem użytkowana wieczystego działki gruntowej w Sycowie Prawo własności budynku usługowo-handlowego wraz 1,38 mln zł 0,10 mln zł z prawem użytkowana wieczystego działki gruntowej w Ostrzeszowie Prawo do nakładów w postaci pawilonu wystawienniczo – handlowego 2 mln zł 0,67 mln zł wraz z prawem dzierżawy gruntu w Warszawie Własnościowe spółdzielcze prawo 6,33 mln zł 0,49 mln zł do lokalu użytkowego w Katowicach Własnościowe spółdzielcze prawo 4,43 mln zł 0,34 mln zł do lokalu użytkowego w Nowym Sączu Własnościowe spółdzielcze prawo 1,7 mln zł 0,13 mln zł do lokalu użytkowego w Będzinie Własnościowe spółdzielcze prawo 1,95 mln zł 0,15 mln zł do lokalu użytkowego w Łańcucie Własnościowe spółdzielcze prawo 2,22 mln zł 0,17 mln zł do lokalu użytkowego w Warszawie Ustalono, że TUP Property zapłaci za pozostałe nieruchomości: Centrum Handlowo - Rozrywkowe w Tychach oraz budynek usługowo – handlowy w Kołobrzegu łącznie kwotę 51,3 mln zł. Zostaną one nabyte do dnia 28.09.2007 roku po uregulowaniu przez Concorde struktury formalno – prawnej ww. W kwestiach istotnych dotyczących nieruchomości do momentu zawarcia umów przeniesienia własności TUP Property S.A. będzie podmiotem decydującym. Postanowiono, że jeżeli jedna ze stron umowy nie przystąpi do zawarcia którejkolwiek z umów sprzedaży nieruchomości objętych umową ramową, będzie zobowiązana do zapłaty drugiej stronie kary umownej w wysokości: - TUP Property zapłaci Concorde karę w wysokości 7 mln zł - Concorde zapłaci TUP Property karę w wysokości 8,5 mln zł. TUP Property buduje portfel komercyjnych nieruchomości w sektorze detalicznym i logistycznym. Nieruchomości nabyte w ramach niniejszej transakcji wejdą w skład tego portfela, który będzie w miarę potrzeb zmieniany. Zarząd TUP Property przewiduje uzyskanie dodatkowych przychodów z zakupionych nieruchomości w wyniku inwestycji i/lub zmiany przeznaczenia. TUP S.A. posiada 100% kapitału i głosów w TUP Property S.A. | |
