| Zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 3) Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych Zarząd EMC Instytut Medyczny SA informuje o zawarciu w dniu 27 pa¼dziernika 2008 roku umowy dzierżawy z Powiatem Piaseczyńskim (Powiat). Przedmiotem umowy jest dzierżawa na rzecz Emitenta należącej do Powiatu nieruchomości o powierzchni 0,8679 ha, zabudowanej budynkiem szpitala i przychodni o łącznej powierzchni 1 777 m2 wraz z budynkami technicznymi (Nieruchomość Dzierżawiona) oraz rzeczami ruchomymi, w szczególności wyposażeniem szpitala. EMC Instytut Medyczny SA w okresie dzierżawy zamierza prowadzić, z wykorzystaniem Nieruchomości Dzierżawionej, działalność w zakresie świadczenia usług medycznych, która obejmować będzie prowadzenie szpitalnego oddziału internistycznego oraz istniejących obecnie przychodni specjalistycznych przyszpitalnych. Jednocześnie Emitent zamierza uzupełnić działalność szpitala co najmniej o następujące oddziały: ginekologiczno – położniczy, chirurgii ogólnej, pediatryczny oraz o stację dializ. W miarę posiadanych możliwości finansowych, warunków kontraktu z Narodowym Funduszem Zdrowia (NFZ) oraz istnienia zapotrzebowania na inny, poza wyżej wymienionymi, zakres usług Emitent zamierza rozszerzyć zakres działalności szpitala oraz przychodni specjalistycznych. Na podstawie umowy EMC Instytut Medyczny SA prowadzić będzie na terenie Powiatu działalność związaną z wypełnianiem zadań Powiatu w zakresie ochrony zdrowia, tj. prowadzeniem szpitala oraz przychodni specjalistycznych i świadczeniem usług medycznych ogólnodostępnych dla ludności, w ramach powszechnego ubezpieczenia zdrowotnego. Powiat piaseczyński, którego liczba mieszkańców szacowana jest obecnie na około 150 tysięcy, graniczy z aglomeracją warszawską od strony południowej. Dlatego też Emitent prowadząc działalność w tym rejonie będzie mógł świadczyć usługi medyczne nie tylko dla mieszkańców tego Powiatu lecz również południowej części Warszawy. Jednocześnie na podstawie umowy Emitent zobowiązany jest przeprowadzić modernizację, przebudowę lub rozbudowę obecnie istniejących na Nieruchomości Dzierżawionej budynków, w celu stworzenia warunków dla świadczenia usług medycznych zgodnie z wymaganiami określonymi przepisami obowiązującymi jednostki medyczne. Natomiast nowe budynki szpitalne, w których powstaną nowe oddziały, w tym: ginekologiczno – położniczy, chirurgii ogólnej, pediatryczny oraz stacja dializ mogą zgodnie z zapisami umowy zostać wybudowane zarówno na Nieruchomości Dzierżawionej, jak i na nieruchomości z nią sąsiadującej, którą Emitent zamierza nabyć. Z tytułu dzierżawy Emitent zobowiązał się płacić czynsz miesięczny, który przez pierwsze cztery lata obowiązywania umowy wynosić będzie 10.400 zł. netto + VAT, a w latach kolejnych 25.000 zł. netto + VAT (czynsz dzierżawny będzie podlegał corocznej waloryzacji o wska¼nik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem począwszy odpowiednio od należności czynszowej za styczeń 2010 r. oraz za styczeń 2014 r.). Emitent może wypowiedzieć umowę dzierżawy z zachowaniem 12 – miesięcznego okresu wypowiedzenia w przypadku nie uzyskania kontraktu z NFZ na rok 2010 oraz lata następne. Umowa została zawarta na czas oznaczony, na okres 25 lat od dnia 1.01.2009 r. do dnia 1.01.2034 r. Wydanie przedmiotu umowy nastąpi 02.01.2009 roku. Umowa została zawarta pod warunkiem wstąpienia Emitenta w miejsce Szpitala MSWiA w Warszawie w drodze cesji w wydzieloną, dotyczącą Szpitala i Przychodni w Piasecznie, część umowy na świadczenie usług zdrowotnych na rok 2009, zawartej przez Szpital MSWiA z NFZ (warunek rozwiązujący). Realizacja tej inwestycji mieści się w strategii grupy EMC Instytut Medyczny SA, mającej na celu objęcie opieką medyczną do 2015 roku 5% populacji mieszkańców Polski (około 2 mln osób). Kryterium będącym podstawą uznania umowy za znaczącą jest wartość umowy wynosząca co najmniej 10% wartości kapitałów własnych EMC Instytut Medyczny SA. | |
