| Zgodnie z §5 ust. 1 pkt 3) Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych Zarząd EMC Instytut Medyczny SA informuje o zawarciu w dniu 30 września 2009 roku aneksu do znaczącej umowy dzierżawy zawartej przez Emitenta z Powiatem Piaseczyńskim (Powiat) w dniu 27 pa¼dziernika 2008 roku. Spółka informowała o ww. umowie dzierżawy w raporcie bieżących nr 89/2008 z dnia 28.10.2008 r. oraz nr 106/2008 z dnia 23.12.2008 r. Przedmiotem umowy jest dzierżawa na rzecz Emitenta należącej do Powiatu nieruchomości o powierzchni 0,8679 ha, zabudowanej budynkiem szpitala i przychodni o łącznej powierzchni 1 777 m2 wraz z budynkami technicznymi (Nieruchomość Dzierżawiona) oraz rzeczami ruchomymi, w szczególności wyposażeniem szpitala. Na podstawie umowy EMC Instytut Medyczny SA prowadzić będzie na terenie Powiatu działalność związaną z wypełnianiem zadań Powiatu w zakresie ochrony zdrowia, tj. prowadzeniem szpitala oraz przychodni specjalistycznych i świadczeniem usług medycznych ogólnodostępnych dla ludności, w ramach powszechnego ubezpieczenia zdrowotnego. EMC Instytut Medyczny SA w okresie dzierżawy zamierza prowadzić, z wykorzystaniem Nieruchomości Dzierżawionej, działalność w zakresie świadczenia usług medycznych, która obejmować będzie prowadzenie szpitalnego oddziału internistycznego oraz istniejących obecnie przychodni specjalistycznych przyszpitalnych. Jednocześnie Emitent zamierza uzupełnić działalność szpitala co najmniej o następujące oddziały: ginekologiczno – położniczy, chirurgii ogólnej, pediatryczny oraz o stację dializ. W miarę posiadanych możliwości finansowych, warunków kontraktu z Narodowym Funduszem Zdrowia (NFZ) oraz istnienia zapotrzebowania na inny, poza wyżej wymienionymi, zakres usług Emitent zamierza rozszerzyć zakres działalności szpitala oraz przychodni specjalistycznych. Jednocześnie na podstawie umowy Emitent zobowiązany jest przeprowadzić modernizację, budowę lub rozbudowę obecnie istniejących na Nieruchomości Dzierżawionej budynków, w celu stworzenia warunków dla świadczenia usług medycznych zgodnie z wymaganiami określonymi przepisami obowiązującymi jednostki medyczne. W wyniku podpisania ww. aneksu zmieniono termin wydania przedmiotu umowy z pierwotnie planowanego 02.01.2009 r. na 01.10.2009 r. W konsekwencji przesunięciu uległy także terminy realizacji poszczególnych etapów planowanej inwestycji. Ponad to na podstawie ww. aneksu usunięto warunek rozwiązujący umowę dotyczący wstąpienia przez EMC w miejsce Szpitala MSWiA w Warszawie w drodze cesji w wydzieloną dotyczącą Szpitala i Przychodni w Piasecznie część umowy na świadczenie usług zdrowotnych na rok 2009, zawartej przez Szpital MSWiA z NFZ. Aktualnie finalizowane są rozmowy związane z cesją części kontraktu z NFZ na ostatni kwartał 2009 roku na rzecz Emitenta. Po uzyskaniu cesji kontraktu z NFZ Emitent zobowiązany jest do wykonywania świadczeń medycznych powszechnie dostępnych finansowanych ze środków NFZ. Wg zapisów ww. aneksu w przypadku braku wykonywania tych świadczeń w okresie od 01.11.2009r do 31.12.2010r z przyczyn leżących po stronie Emitenta, Emitent zobowiązuje się zapłacić Powiatowi karę umowną w wysokości 1.000zł za każdy dzień niewywiązywania się z powyższego zobowiązania. W przypadku braku wykonywania świadczeń medycznych powszechnie dostępnych finansowanych ze środków NFZ we wskazanym okresie przez więcej niż 90 dni Emitent zobowiązany jest dodatkowo do zapłaty na rzecz Powiatu karę umowną w wysokości 500.000 zł. Zmianie uległo także zobowiązanie Emitenta do zapłaty czynszu miesięcznego, które w terminie od 01.10.2009r do 31.12.2012 r. wynosić będzie 5.400 zł. netto + VAT, a w latach kolejnych (bez zmian) 25.000 zł. netto + VAT (czynsz dzierżawny będzie podlegał corocznej waloryzacji o wska¼nik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem począwszy odpowiednio od należności czynszowej za styczeń 2010 r. oraz za styczeń 2014 r.). Zgodnie z zapisami ww. aneksu Emitent może wypowiedzieć umowę dzierżawy z zachowaniem 12 – miesięcznego okresu wypowiedzenia w przypadku nie uzyskania kontraktu z NFZ na rok 2012 oraz lata następne. Umowa została zawarta na czas oznaczony, na okres 25 lat od dnia 01.10.2009 r. do dnia 01.10.2034 r. Realizacja tej inwestycji mieści się w strategii grupy EMC Instytut Medyczny SA, mającej na celu objęcie opieką medyczną do 2015 roku 5% populacji mieszkańców Polski (około 2 mln osób). Kryterium będącym podstawą uznania umowy za znaczącą jest wartość umowy wynosząca co najmniej 10% wartości kapitałów własnych EMC Instytut Medyczny SA. | |
