UNIBEP S.A. - Spółka zależna UNIBEP S.A. podpisała umowę przedwstępną na sprzedaż pierwszego realizowanego projektu deweloperskiego w segmencie komercyjnym

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 33 / 2011

Data sporządzenia: 2011-07-13

Skrócona nazwa emitenta

UNIBEP S.A.

Temat

Spółka zależna UNIBEP S.A. podpisała umowę przedwstępną na sprzedaż pierwszego realizowanego projektu deweloperskiego w segmencie komercyjnym

Podstawa prawna

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:

UNIBEP S.A. (Emitent) informuje, że w dniu 12 lipca 2011 r. spółka G 81 sp. z o.o. z siedzibą w Bielsku Podlaskim ("Sprzedający") spółka w 100% zależna od UNIBEP S.A., podpisała umowę przedwstępną warunkową dotyczącą sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i związanego z nim prawa własności budynku biurowego położonego w Warszawie przy ul. Grzybowskiej 81. Drugą stroną umowy jest spółka BPS Grzybowska 81 Spółka z o.o. w organizacji z siedzibą w Warszawie ("Kupujący") spółka zależna od spółki Bank Polskiej Spółdzielczości Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. W ramach zawartej umowy Sprzedający zobowiązał się do wybudowania na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Grzybowskiej 81 budynku biurowego zgodnie z opracowanym projektem, uzyskania stosownych pozwoleń na jego użytkowanie i przeniesienie jego własności na Kupującego wraz z przeniesieniem na Kupującego prawa użytkowania wieczystego działki na której zostanie zrealizowany budynek biurowy. Powierzchnia najmu budynku biurowego wynosi ok. 10.000 m2 i jest usytuowana na 7 kondygnacjach nadziemnych. Budynek będzie dysponował 3 kondygnacyjnym garażem podziemnym na 130 miejsc parkingowych. Generalnym wykonawcą inwestycji jest UNIBEP S.A. przy udziale Unidevelopment Sp. z o.o. jako dewelopera. Z tytułu realizacji przedmiotu umowy Kupujący zobowiązał się zapłacić Sprzedającemu kwotę: 97 250 000 zł netto. Wskazana kwota powiększona będzie o tzw. koszty finansowania budowy budynku biurowego, tj. o równowartość prowizji i innych opłat (płatności), do których zapłaty będzie zobowiązany Sprzedający na mocy umowy o udzielenie kredytu na sfinansowanie kosztów budowy budynku a także odsetek od kredytu Bank BPS S.A. z siedzibą w Warszawie na zlecenie Kupującego udzielił na rzecz Sprzedającego poręczenia do kwoty 104 550 000 zł za zobowiązania pieniężne Kupującego wynikające z opisanej umowy przedwstępnej jak również za zobowiązania pieniężne Kupującego wobec Sprzedającego wynikające z niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy. Dodatkowo Bank BPS S.A. przedłoży Sprzedającemu zabezpieczenie należytego wykonania umowy przedwstępnej w postaci nieodwołalnej gwarancji bankowej do kwoty 25.000.000 zł. Umowa ma charakter warunkowy. Kupujący zobowiązał się do zawarcia umowy przyrzeczonej pod następującymi warunkami, które muszą być spełnione łącznie: 1) w terminie do dnia 28 lutego 2013 roku Sprzedający: a. wybuduje na nieruchomości budynek biurowy w zgodności z Decyzją, Projektem Budowlanym i projektami wykonawczymi, b. uzyska prawomocną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynku 2) wybudowany budynek biurowy wolny będzie od istotnych wad fizycznych 3) nieruchomość oraz wybudowany przez Sprzedającego na nieruchomości budynek biurowy wolne będą od obciążeń lub innych wad prawnych, O podpisaniu Listu intencyjnego dotyczącego niniejszej umowy UNIBEP S.A. informował Raportem bieżącym Nr 23/2011 z dnia 26.05.2011 r. Emitent na potrzeby raportowania stosuje kryterium określania znaczących umów w oparciu §2 ust. 1 pkt 44 lit. b) Rozporządzenia – tj. 10% wartości przychodów ze sprzedaży grupy kapitałowej Emitenta za okres ostatnich 4 kwartałów obrotowych. Wskazana umowa spełnia kryterium znaczności.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

UNIBEP SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

UNIBEP S.A. Budownictwo (bud)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

17-100 Bielsk Podlaski

(kod pocztowy) (miejscowość)

3 maja 19

(ulica) (numer)

085 731 80 00 085 730 68 68

(telefon) (fax)

[email protected] www.unibep.pl

(e-mail) (www)

543-02-00-365 000058100

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2011-07-13 Jan Mikołuszko Prezes Zarządu Jan Mikołuszko