| Zarząd Centrum Medyczne ENEL-MED Spółki Akcyjnej (dalej: Spółka) informuje, że w dniu 09.11.2020 r. pomiędzy Spółką a Polcom Investment XVIII sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie zawarty został list intencyjny, na podstawie którego Strony rozpoczęły negocjacje w przedmiocie zawarcia umowy najmu lokalu zlokalizowanego w budynku Forest przy ul. Burakowskiej 14, 02-305 Warszawa na potrzeby Oddziału ENEL-MED. List intencyjny określa wyjściową kwotę czynszu najmu (określonego w EUR) oraz opłat eksploatacyjnych (określonych w PLN). Indeksacja stawek czynszu najmu będzie mieć zastosowanie od pierwszego dnia stycznia każdego roku okresu najmu, według Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych (HICP), który został ostatnio opublikowany w swojej ostatecznej (a nie szacowanej/wstępnej) wysokości przez Eurostat, przy czym za pierwszy rok proporcjonalnie do okresu najmu w tym roku. Koszty eksploatacyjne będą podlegały corocznej weryfikacji i rozliczeniu. Przewidywana data rozpoczęcia najmu to kwiecień 2022 r. Przewidywany okres najmu wynosi 120 miesięcy. Szacuje się, że łączna wartość zobowiązań Spółki z tytułu opłat czynszowych i eksploatacyjnych wyniesie około 13 698 638,57 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 2 684 256,00 zł oraz suma około 2 454 732,02 euro. Łączna wartość zobowiązań została przeliczona według kursu średniego z dnia 09.11.2020 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski. Na zabezpieczenie powyższych zobowiązań przewidziano: 1) nieodwołalną, bezwarunkową, przenaszalną, podzielną i płatną na każde żądanie gwarancję bankową (lub depozyt) opiewającą na kwotę będącą równowartością 3-miesięcznego czynszu za całą powierzchnię, ewentualnego czynszu za powierzchnię magazynową, ewentualnego czynszu za miejsca parkingowe oraz zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych, opłaty eksploatacyjnej oraz VAT; 2) oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego w odniesieniu do wydania powierzchni biurowej, ewentualnie powierzchni magazynowej i miejsc parkingowych w dacie zakończenia oraz w odniesieniu do dokonania płatności wynikających z umowy najmu do kwoty będącej równowartością 12-miesięcznego czynszu za całą powierzchnię najmu, ewentualnego czynszu za powierzchnię magazynową, ewentualnego czynszu za miejsca parkingowe oraz zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych, opłaty eksploatacyjnej oraz VAT. List intencyjny wchodzi w życie z dniem podpisania i jest wiążący dla Stron do dnia 18 grudnia 2020 roku. Celem Listu intencyjnego jest rozpoczęcie negocjacji w celu zawarcia umowy najmu powierzchni biurowej w budynku FOREST przy ul. Burakowskiej 14 w Warszawie. Punktem wyjściowym dla rozpoczętych negocjacji są kluczowe parametry wskazane w niniejszym raporcie. O ewentualnym zawarciu umowy najmu powierzchni biurowej w budynku FOREST przy ul. Burakowskiej 14 w Warszawie Spółka poinformuje odrębnym raportem. | |
