Mostostal Export podtrzymuje plan na 2001

WARSZAWA (Reuters) - Choć w ciągu trzech kwartałów 2001 roku Mostostal Export wypracował jedynie około 700.000 złotych zysku netto, a analitycy wątpią, by firma zrealizowała skorygowaną w dół do 13 milionów złotych prognozę zysku netto na cały rok, prezes Mostostalu podtrzymuje plany.

Mostostal, który specjalizuje się w budowie mieszkań ma kłopoty wynikające ze spowolnienia gospodarczego i zastój w branży. Zysk netto spółki spadł w tym roku dramatycznie z 42,1 miliona złotych wypracowanych w ciągu trzech pierwszych kwartałów 2000 roku.

"Na dziś wygląda, że uda się zarobić 13 milionów złotych. Trzeba jednak pamiętać, że na prezentowany wynik wpływają rezerwy na plus lub minus. Wielkość rezerw na koniec roku może mieć taki wpływ na nasz wynik" - powiedział we wtorkowym wywiadzie dla Reutera Michał Skipietrow.

Zaznaczył jednak, że cały czas nad firmą wisi prawdopodobieństwo tworzenia rezerw, które mogą wpłynąć na ostateczny wynik finansowy.

Skipietrow nie chciał powiedzieć, czy spółka rezerwy utworzy i ile one ewentualnie wyniosą. "Obecnie dyskutujemy tę kwestię" - powiedział.

Po trzech kwartałach skonsolidowana strata netto Mostostalu wyniosła około 27 milionów złotych wobec 4,2 miliona złotych rok wcześniej. CDM Pekao ocenia nawet, że w niesprzyjających okolicznościach cały ten rok Mostostal może zamknąć stratą skonsolidowaną na poziomie 50 milionów złotych.

Skipietrow nie chciał jednak podać swoich szacunków tegorocznych wyników grupy Mostostalu.

W 2002 DALSZE ZWOLNIENIA PRACOWNIKÓW

Przyszły rok będzie kolejnym trudnym rokiem dla branży budowlanej, przewiduje Skipietrow, który uważa, że na dramatyczną poprawę sytuacji nie ma co liczyć.

Jednak w 2002 roku spółce powinno być łatwiej działać dzięki zakończeniu porządków w grupie.

"Problemów wewnętrznych będzie mniej, dzięki temu, że w 2000 i 2001 roku przeprowadziliśmy najtrudniejszą restrukturyzację w grupie i podzieliliśmy aktywa w poszczególnych spółkach na aktywa zbędne i przewidziane do dalszej działalności" - powiedział prezes Mostostalu.

W ciągu roku zatrudnienie w grupie zmniejszyło sie o 2.000 osób do około 4.600. Jak powiedział Skipietrow, w roku przyszłym zwolnienia mogą dotknąć 200-300 pracowników.

"Koszty ogólne zarządu i sprzedaży wynoszą w grupie łącznie 100 milionów złotych rocznie. Postawiłem zadanie zmniejszenia tych kosztów o 30 milionów złotych. Czy uda się to zrealizować, trudno obecnie powiedzieć" - stwierdził prezes Mostostalu.

PODWYŻKA VAT NIŻSZA, ALE DALEJ NIEKORZYSTNA

Prezes Mostostalu Export przewiduje, że wprowadzenie 7-procentowej stawki VAT na nowe mieszkania spowoduje 3-4-procentowy spadek popytu.

Rząd właśnie przyjął projekt ustawy, która choć nie podnosi do 22 procent stawki podatku od usług i materiałów budowlanych, wprowadza siedem procent podatku na nowe mieszkania.

"Według naszych przewidywań, które są dalej pesymistyczne, liczymy, że spadek sprzedaży powierzchni mieszkalnych wyniesie do 10 procent, a ilości mieszkań 3-4 procent" - powiedział Skipietrow.

Gdyby rząd wprowadził proponowaną wcześniej 22-procentową stawkę VAT, spadek sprzedaży liczby nowych mieszkań wyniósłby 15 procent, a popytu na powierzchnię mieszkalną o 20 procent, szacuje prezes.

Jednak ostatnie propozycje zmian w podatkach, czyli wzrost stawki VAT oraz likwidacja dużej ulgi budowlanej napędziły w ostatnich miesiącach Mostostalowi sporą liczbę nowych klientów.

Zdezorientowani inwestorzy, nie do końca pewni jaki skutek dla ich kieszeni mogą mieć zmiany w podatkach, często przyspieszają swe decyzje o kupnie mieszkań.

"Decyzje rządu o cofnięciu ulgi i podwyżce VAT znalazły odbicie we wzroście sprzedaży. W październiku sprzedaliśmy tyle mieszkań, co w całym trzecim kwartale, a w listopadzie o 20 procent więcej niż w październiku" - powiedział Skiepietrow.

MIESZKAŃ TYLE SAMO, SYSTEM INNY

Rocznie Mostostal buduje około 1000 mieszkań. Jak powiedział Skipietrow plany na rok przyszły są na podobnym poziomie.

"Jeśli chodzi o liczbę mieszkań, to w roku 2002 w budowie będzie ich ponad 1.000" - dodał.

Zmieni się jednak system w jakim Mostostal będzie realizował i finansował swe inwestycje deweloperskie.

Zamiast jak dotychczas budować równolegle osiedle składające się z kilku bloków jeden z nich będzie wykańczany pod klucz, a tempo prac przy pozostałych zależeć ma od postępów w sprzedaży.

"Jeśli sprzedaż mieszkań w pierwszym budynku będzie dobra, a w przypadku drugiego zainteresowanie wystarczające, to rozpoczynamy budowę trzeciego" - argumentował prezes.

Jego zdaniem pozwoli to na bardziej efektywną realizację inwestycji, choć może wydłużyć czas budowy.

"W brydżu jest to tak zwana bezpieczna rozgrywka" - powiedział Skipietrow.

Dodał, że wartość realizowanych projektów deweloperskich w tym roku będzie mniej więcej zgodna z wcześniejszymi deklaracjami, czyli około 500 milionów złotych.

Jednak już w roku przyszłym wartość tych inwestycji będzie uzależniona od tempa sprzedaży mieszkań.

"Na przykład w układzie, gdy sprzedaż mieszkań wyniesie do 10 procent, to realizujemy projekty za 70 miliardów złotych. Jednak, gdy sprzedaż dojdzie do 35 procent do wartość ta sięgnie 170 milionów złotych" - powiedział Skipietrow.

Paweł Florkiewicz

((Reuters Serwis Polski, tel [phone], fax [phone], [email protected]))