- O ponad 6% spadała liczba mieszkań oferowanych na sprzedaż w Warszawie - podaje w najnowszym raporcie serwis tabelaofert.pl. Jak wyliczyli autorzy raportu, ceny mieszkań w Warszawie w okresie od lutego do września br. wzrosły o 9%. W lutym metr kw. mieszkania w stolicy kosztował średnio 3,7 tys. zł, a we wrześniu - 4,1 tys. zł. - Deweloperzy nie rozpoczynają wystarczającej liczby nowych inwestycji - podkreślono w raporcie.
Według autorów raportu, o małej podaży decyduje głównie brak planów zagospodarowania przestrzennego. Obejmują one tylko 13% powierzchni stolicy.
Nieco inaczej oceniają sytuację specjaliści REAS Konsulting. - W pierwszych kwartałach tego roku dynamicznie wzrosła liczba inwestycji wprowadzanych na rynek. Już w pierwszej połowie br. liczby rozpoczętych budów i wydanych pozwoleń przekroczyły wyniki całego 2003 r. Wzrost ten ma jednak krótkotrwały charakter, a możliwy był dzięki rezerwom pozwoleń oraz decyzji o warunkach zabudowy uzyskanych przed końcem 2003 roku - uważa Paweł Sztejter, ekspert firmy. - Jeśli jednak wkrótce nie zostaną usunięte bariery administracyjne, to wrastająca zdolność nabywcza i perspektywa podwyżki VAT na sprzedaż mieszkań w 2008 roku będą przyczyną dalszego wzrostu cen - dodaje.
Eksperci wskazują, że problemy z ładem przestrzennym mają gminy w całym kraju. Szacuje się, że tylko 10-11% terytorium Polski ma plany. Rzeczywisty stan rzeczy zbada dopiero GUS na zlecenie resortu infrastruktury. Sytuację ma poprawić ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym gmin, której projekt we wtorek uchwaliła Rada Ministrów. Rząd zapowiedział jednak, że zmiany będzie jeszcze konsultować z samorządami. Może to opóźnić wejście w życie ustawy.
