30-letnie kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej zaoferował oddział duńskiego banku Nykredit, który wczoraj rozpoczął działalność operacyjną. Niektóre banki oferują klientom nawet dłuższe terminy spłaty. Ale stała wysokość raty przez tak długi czas to nowość na polskim rynku kredytów hipotecznych.
Jaka jest wysokość raty? Według Lecha Gajewskiego, dyrektora polskiego oddziału Nykredit, według stawek z końca ubiegłego tygodnia oprocentowanie kredytu denominowanego w euro wynosiło 4,8%. Taki poziom obowiązywałby przy najdłuższym okresie spłaty i najmniejszym akceptowanym przez bank udziale własnym (na poziomie 20%) przez pierwszy rok obowiązywania umowy. Później odsetki wzrosłyby do niespełna 5,5% w skali roku. Takie oprocentowanie jest nieco gorsze od przeciętnych stawek rynkowych, ale klienci mają pewność, że nie ulegnie zmianie.
Nykredit funkcjonował dotychczas nie jako oddział, a 100-proc. spółka zależna największego duńskiego banku hipotecznego. Polski Nykredit również miał status specjalistycznego banku, funkcjonującego na podstawie ustawy o listach zastawnych. Do końca roku aktywa filii mają być przeniesione do oddziału. Na to, by tak się stało, bank potrzebuje jeszcze zgody Komisji Nadzoru Bankowego.
W ciągu dwóch lat funkcjonowania duńskiego banku w postaci filii udało mu się sprzedać 400 kredytów, których łączna wartość nie przekraczała 100 mln zł. L. Gajewski zastrzegł, że były to wyłącznie kredyty dla osób fizycznych. Ich jednostkowa wartość jest mniejsza niż w przypadku finansowania firm. Dystrybucja kredytów odbywa się w przypadku Nykredit poprzez sieci banków uniwersalnych, jak Euro Bank, Bank Handlowy (Citibank), Dominet Bank i BISE.
