Rośnie portfel rumuńskich projektów

GTC zamierza kupić grunt w Bukareszcie pod kolejną dużą inwestycję mieszkaniową. W planach ma budowę 1300 apartamentów.

Rumuńska spółka z grupy Globe Trade Centre podpisała list intencyjny, dotyczący zakupu gruntu o powierzchni 105 tys. mkw. w północno-wschodniej części Bukaresztu.

Projekt za 100 mln euro

Na działce GTC zamierza zrealizować największy, z dotychczas przygotowywanych w Rumunii, projektów mieszkaniowych. Obejmie łącznie około 1300 apartamentów o wysokim standardzie i będzie realizowany w kilku etapach przez najbliższe 5-7 lat. - Łączny koszt inwestycji wyniesie około 100 mln euro - szacuje Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC. Dodaje, że sprzedaż pierwszych mieszkań ma ruszyć w III kwartale.

Nowy projekt powiększy portfel ukończonych, rozpoczętych i planowanych inwestycji dewelopera w Bukareszcie o około 130 tys. mkw. powierzchni brutto (do około 400 tys. mkw., uwzględniając również projekty komercyjne). Główną jego część, w odróżnieniu od innych krajów, w których obecne jest GTC, będą stanowić inwestycje mieszkaniowe. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, w tym roku spółka zamierza rozpocząć w Bukareszcie jeszcze co najmniej trzy projekty: kompleks apartamentowy Green Dream Residence o powierzchni ok. 24 tys. mkw., który pochłonie ok. 25 mln euro, Rose Garden o powierzchni 75 tys. mkw. (za prawie 50 mln euro) oraz Jasmine Park liczący 45 tys. mkw. (około 35 mln euro).

Razem z partnerem

GTC kupi grunt pod nową inwestycję za 12,6 mln euro po pozytywnym zakończeniu badania nieruchomości. Działkę przejmie razem z partnerem, przy czym GTC będzie mieć 80-proc. udział w przedsięwzięciu. Spółka na razie nie zdradza, z kim będzie realizować inwestycję, gdyż - jak tłumaczy M. Kozłowski - nie ma zgody partnera na ujawnienie jego danych.

Droższe akcje, większe

wpływy z emisji

Przekazywane systematycznie w ostatnim czasie informacje o planowanych nowych inwestycjach GTC przekładają się pozytywnie na notowania dewelopera. Od początku roku akcje Globe Trade Centre zdrożały już o ponad 80 proc., a kapitalizacja przekroczyła 6 mld zł.

W najbliższy poniedziałek NWZA GTC zajmie się podwyższeniem kapitału zakładowego o 9 proc. w drodze emisji 1,8 mln akcji. Nowe walory zostaną zaoferowane wyłącznie inwestorom kwalifikowanym. Jak zapowiadał Eli Alroy, przewodniczący rady nadzorczej GTC, cena emisyjna akcji ma odpowiadać wartości rynkowej papierów. Zakładając nawet, że inwestorom zostanie "na zachętę" zaoferowane pewne dyskonto, wartość oferty może sięgnąć około 500 mln zł.

Do przegłosowania podwyższenia kapitału z wyłączeniem prawa poboru potrzebna jest większość 4/5, co oznacza, że uchwała musi zyskać poparcie nie tylko inwestora strategicznego firmy (GTC International kontroluje 50,7 proc kapitału), lecz również inwestorów finansowych (pakietami powyżej 7 proc. dysponują OFE ING Nationale Nederlanden i Commercial Union).