Wielomilionowy projekt Globe Trade Centre na Ukrainie prawdopodobnie wesprze Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju. Giełdowa spółka na razie nie ujawnia szczegółów wspólnego przedsięwzięcia dewelopera i banku. - GTC opublikuje stosowną informację dotyczącą joint venture z EBOR-em na Ukrainie po zatwierdzeniu tego przedsięwzięcia przez komitet kredytowy EBOR-u i sfinalizowaniu umowy - mówi Hagai Harel, członek zarządu Globe Trade Centre, odpowiedzialny za inwestycje zagraniczne. 19 września EBOR podejmie ostateczną decyzję o zainwestowaniu 10 mln USD.
GTC zapowiada przyspieszenie ekspansji w Polsce i w regionie. Zapewnia, że dysponuje wystarczającymi funduszami, aby zrealizować ambitne plany. - Nasze dotychczasowe środki finansowe, wpływy z emisji akcji serii G (150 mln USD - red.), jak i potencjalne środki ze sprzedaży Mokotów Business Park sfinansują program inwestycji GTC. Obejmuje zarówno inwestycje w dużych miastach Polski, pozostałych krajach regionu, w których już jesteśmy aktywni, jak i na Ukrainie - twierdzi Mariusz Kozłowski, członek zarządu, odpowiedzialny za rozwój i relacje z inwestorami.
Przypomnijmy, GTC zamierza sprzedać kompleks biurowy Mokotów Bussines Park funduszowi Heitman European Property Partners za 287,5 mln USD. Mimo że transakcja przyniesie deweloperowi około 40 mln USD zysku przed opodatkowaniem, analitycy podchodzą do niej mało entuzjastycznie. Michał Sztabler, analityk BDM PKO BP, wyceniał bowiem MBP na 350 mln USD. Również Arkadiusz Chojnacki z DM Banku Handlowego, który pozytywnie odnosi się do samej decyzji sprzedaży przez GTC najstarszego projektu, ocenia, że cena jest mało atrakcyjna. Sądzi, że przy obecnie notowanych w Warszawie stopach kapitalizacji (jest to iloraz dochodów netto z najmu nieruchomości do jej wartości rynkowej), MBP można by nawet wycenić na 400 mln USD.
Ukraińskie joint venture nie byłoby pierwszą inwestycją EBOR-u w przedsięwzięcia GTC. Bank angażował się już w serbskie projekty dewelopera. Od 2003 roku pożyczył spółce z grupy GTC działającej w Belgradzie blisko 28 mln euro na projekty biurowe i mieszkaniowy. Wcześniej, w 2000 roku, EBOR zainwestował ponad 17 mln euro w akcje Globe Trade Centre.
