Nadzór wybrał jeden wariant

Przybliża się moment wprowadzenia tzw. ograniczeń ilościowych w udzielaniu przez krajowe banki kredytów mieszkaniowych denominowanych w walutach obcych. Na wczorajszym posiedzeniu Komisja Nadzoru Bankowego wybrała jeden z trzech wariantów ograniczeń, przygotowanych przez Generalny Inspektorat Nadzoru Bankowego.

Jak wynika z opublikowanego przez Narodowy Bank Polski komunikatu po posiedzeniu komisji, zdecydowano się na propozycję najmniej dotkliwą dla banków.

"KNB rozpatrzyła przygotowaną przez Generalny Inspektorat Nadzoru Bankowego informację, dotyczącą zagrożeń związanych z niedopasowaniem pomiędzy walutą ekspozycji kredytowej a walutą dochodów osiąganych przez gospodarstwa domowe" - czytamy w komunikacie.

Jak wynika z informacji po posiedzeniu, z wynikami analiz oraz opinią sektora bankowego na temat proponowanych ograniczeń Komisja Nadzoru Bankowego zapozna się na kolejnym posiedzeniu.

To oznacza, że komisja zgodziła się na prośbę banków, by opóźnić ostateczną decyzję w sprawie ograniczenia udzielania kredytów walutowych. O tym, że banki chcą więcej czasu, pisaliśmy we wczorajszym "Parkiecie".

Na czym będą polegały ograniczenia "rekomendowane" przez KNB? W tej chwili kredyt zabezpieczony hipoteką traktowany jest preferencyjnie w porównaniu ze "zwykłą" pożyczką. Wymagany od banku kapitał na zabezpieczenie kredytu hipotecznego jest mniejszy niż przy kredycie bez takiego zabezpieczenia. Nadzór bankowy chce, by w sytuacji, gdy klient bierze kredyt hipoteczny w walucie innej niż jego dochody (zarabia w złotych, a zadłuża się np. we frankach szwajcarskich), te preferencje zniknęły.

Jakie będą skutki? Żeby osiągnąć taki sam zwrot z kapitału, jak przed wejściem w życie ograniczeń, banki będą musiały podnieść marżę pobieraną od klientów. Różnica pomiędzy oprocentowaniem kredytów w złotych i np. frankach, która stopniowo maleje, dodatkowo się skurczy. To będzie zniechęcało klientów banków do zadłużania się w dewizach, podniesie się natomiast atrakcyjność kredytów w złotych.