Chemiczna grupa myśli o budowie nowej siedziby

Ciech przymierza się do sprzedaży swoich biur, a wkrótce mogą ruszyć przygotowania do budowy nowej siedziby chemicznego holdingu - dowiedział się "Parkiet". Zdaniem specjalistów rynku nieruchomości, to dobry moment na sprzedaż biurowców.

Jasna na sprzedaż

- To prawda, zarząd podjął już kierunkową decyzję o sprzedaży nieruchomości przy ulicy Jasnej 12 - przyznaje Waldemar Grzegorczyk, rzecznik Ciechu.

Szacunki spółki sprzed kilku lat wskazywały, że wartość nieruchomości, która ma 3,1 tys. mkw. powierzchni użytkowej, to około 16 mln zł. Obecnie mówi się raczej o kwotach powyżej 20 mln zł. Pragnący zachować anonimowość przedstawiciele dużych firm zajmujących się obrotem nieruchomościami, szacują pobieżnie, że biurowiec wraz z działką o wielkości 822 mkw. może być wart co najmniej 28 mln zł. - To świetny moment na sprzedaż, gdyż na rynku powierzchni biurowych panuje duży ruch, a ceny ciągle rosną - ocenia specjalista rynku nieruchomości. Wcześniejsze plany zarządu zakładały, że spółka sama przeniesie się do biurowca przy Jasnej, z gmachu przy ul. Powązkowskiej, ale budynek w centrum jest zbyt mały.

Jednak przy Powązkowskiej?

Wszystko wskazuje na to, że wygra inna koncepcja. Jak ustaliliśmy, zarząd spółki planuje zbudować nowy gmach na działce położonej naprzeciwko obecnej siedziby. - Nie ma jeszcze żadnych decyzji w tej sprawie - zaznacza W. Grzegorczyk.

W 2000 r. spółka nabyła prawo wieczystej dzierżawy tego terenu. Dlaczego spółka nie pozostanie przy ul. Powązkowskiej 46/50? Argumenty nie zmieniły się od czasów, gdy przed kilku laty spółka po raz pierwszy próbowała zmienić siedzibę. Budynek jest za duży - może pomieścić tysiąc osób. Obecnie pracuje w nim około trzystu. Ponadto w ścianach biurowca jest pełno azbestu. Dlatego najbardziej prawdopodobne jest, że spółka albo sprzeda nieruchomość, albo we współpracy z deweloperem wyburzy budynek, aby w jego miejscu zrealizować nowy projekt. - To świetny teren pod apartamentowce - ocenia ekspert. Wartość gmachu wraz z działką jest trudna do oszacowania, właśnie ze względu na spore koszty usunięcia niebezpiecznego dla zdrowia materiału. - Szacunki wskazują, że za nieruchomość przy Powązkowskiej moglibyśmy otrzymać kwotę wyższą niż za budynek przy Jasnej - mówi rzecznik.