Fundusz zainwestował 1,8 mln zł w spółkę celową Invest House Mazury (IHM), która chce wybudować osiedle luksusowych domów na Mazurach. Capital Partners będzie miał 45,2 proc. udziału w firmie. Pozostałe zostały objęte przez krakowskiego dewelopera Invest House (51 proc.) i architekta Tadeusza Lemańskiego (3,75 proc.).
W środę Invest House Mazury kupił za 3,9 mln zł działkę o powierzchni 38,4 hektara, położoną nad brzegiem jeziora Tałtowskiego (5 km na północ od Mikołajek). Nieruchomość ta jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Ma też dobry dostęp do infrastruktury. Na działce spółka celowa chce postawić od 65 do 130 domów całorocznych razem z infrastrukturą rekreacyjną (boisko, własna plaża, stajnia etc.). Na sąsiedniej działce inni inwestorzy chcą wybudować m.in. czterogwiazdkowy hotel
i pole golfowe. Przygotowania do budowy osiedla mają ruszyć już w październiku.
Invest House Mazury chce rozpocząć przedsprzedaż domów z pierwszego etapu w przyszłym roku, jeszcze przed wakacjami. Dotrzymanie tego terminu zależy od tego, czy uda mu się uzyskać odpowiednio wcześnie pozwolenie na budowę. Pieniądze chce pozyskać z kredytu bankowego, zaciągniętego pod zastaw działki. - Nie przewidujemy dalszych dopłat do kapitału spółki celowej - zapewnia Paweł Bala, prezes i główny akcjonariusz giełdowej firmy.
Domy na osiedlu mają kosztować około miliona złotych każdy. Firma liczy przede wszystkim na zamożniejszych klientów z Warszawy oraz z zagranicy. Marża netto, jak zapewnia P. Bala, będzie dwucyfrowa, podobnie jak w przypadku podobnych przedsięwzięć deweloperskich. Rentowność tej inwestycji dla giełdowego funduszu ma być jeszcze wyższa. - Staramy się realizować transakcje o stopie zwrotu przekraczającej sto procent w skali rocznej - mówi prezes CP.
