J.W. Construction liczy na 500 mln zł zysku z projektu w Szczecinie w l. 2010-2013

Warszawa, 26.10.2007 (ISB) - J.W. Construction Holding (JWCH) szacuje, że wypracuje 500 mln zł zysku netto w latach 2010-2013 z projektu, który będzie realizowany w Szczecinie na 20 ha gruntu, zakupionych w czwartek, poinformował w piątek prezes spółki Jerzy Zdrzałka.

"Przewidujemy, że przy naszej 20-proc. marży netto zysk netto z tej inwestycji może wynieść 500 mln zł" - powiedział Zdrzałka podczas konferencji prasowej. Dodał, że zyski z tej inwestycji JWCH będzie pokazywać przez 2-3 lata od 2010 roku.

W piątek rano JWCH podało, że wygrało w czwartek licytację na 99,99% udziałów spółki Porta Transport wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu w Szczecinie o powierzchni 94.586 m. kw. oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Szczecinie w obrębie Nad Odrą o łącznej powierzchni 102.528 m. kw. JWCH zaoferowało w licytacji ostatecznie cenę 32,45 mln zł, podczas gdy cena wywoławcza wyniosła 21,00 mln zł. Spółka potwierdziła też, że w licytacji brało udział także Echo Investments.

Prezes poinformował podczas konferencji, że na gruncie, położonym 3 km od centrum Szczecina, spółka planuje zabudowę wielkomiejską w blokach 8-10-piętrowych, a na części terenu - 1/5 lub 1/6 - przewiduje budownictwo komercyjne.

"Wstępnie szacujemy, że będzie to 300 tys. PUM [powierzchni użytkowej mieszkań - przyp. ISB], a 1 m. kw. może być sprzedawany po ok. 7 tys. zł" - powiedział prezes. Wyjaśnił, że przy marży operacyjnej wynoszącej 30% da to 630 mln zł zysku operacyjnego i ok. 500 mln zł zysku netto.

JWCH chce w ciągu 1-2 lat przygotować grunt i uzyskać pozwolenie na budowę, po czym ruszy realizacja inwestycji, dodał prezes.

Główny akcjonariusz JWCH Janusz Wojciechowski poinformował, że spółka będzie chciała szybko sprzedać Portę Transport. "Po sprzedaży Porta Transport, które generuje 1,7-1,8 mln zł zysku netto, cena 1 m. kw. gruntu spadnie nam do ok. 100 zł" - powiedział. Podkreślił, że płacone w tym roku ceny wynosiły 100-300 zł za 1 m. kw.

Zapowiedział też, że ostatnia transakcja oznacza na razie koniec zakupów w tym regionie.

JWCH dysponuje w Szczecinie także działką w centrum miasta, na której zbuduje 30-piętrowy budynek biurowo-handlowy. "Planujemy rozpocząć realizację w 2008 roku, a w ciągu 1,5 roku - zakończyć tę inwestycję" - powiedział Wojciechowski. Nie podał, ile zysku przyniesie tej projekt.

Zdrzałka poinformował też, że - nie wliczając transakcji zakupu gruntu w Szczecinie - w 2007 roku JWCH wydało na zakup gruntów 111 mln zł, w tym 67 mln zł pochodzące z emisji akcji.

Przedstawiciele JWCH podali także, że wkrótce zależna od spółki firma bułgarska, J.W. Construction Bułgaria EOOD, zakupi za 6,5-7,0 mln euro ok. 3 ha gruntu w Złotych Piaskach. Będzie on przeznaczy pod tzw. budownictwo wakacyjne.

"Transakcja będzie miała miejsce jeszcze w tym roku i odbędzie się dzięki podwyższenie kapitału naszej bułgarskiej spółki lub poprzez udzielenie jej pożyczki" - powiedział Zdrzałka.

W sierpniu główny główny akcjonariusz JWCH Józef Wojciechowski w rozmowie z agencją ISB poinformował, że spółka będzie realizować projekty w Rosji, Bułgarii, Rumunii i na Ukrainie, choć podkreślił, że nie będą one robione dynamicznie, ale ostrożnie.

W I połowie 2007 roku grupa J.W. Construction miała 25,63 mln zł zysku wobec 62,45 mln zł zysku rok wcześniej przy obrotach odpowiednio 227,47 mln zł wobec 383,59 mln zł. (ISB)

maza/tom