Zmiany w polityce mieszkaniowej
Nowe zasady wykupu odsetek od "starych" kredytów mieszkaniowych,dofinansowanie odsetek od kredytów zaciąganych na budowę mieszkańi remonty budynków, zwiększenie skali udzielania dodatków mieszkaniowych - to główne założenia nowej polityki mieszkaniowej, opracowanej przez UrządMieszkalnictwa i Rozwoju Miast na lata 1999-2003. Gdyby rząd ją przyjął, ulgi budowlane mogą zostać zlikwidowane.
- Przewidujemy, że w związku ze zniesieniem ulg w przyszłym roku wysokość bezpośrednich nakładów państwa na budownictwo mieszkaniowe wzrośnie - mówił przed kilkoma dniami Sławomir Najniger, prezes UMiRM. Według założeń nowej strategii, z państwowej kasy na "mieszkaniówkę" zostałoby w 2000 r. przeznaczonych ok. 3 mld zł wobec 2,1 mld zł w tym roku. Jednak owe 2,1 mld zł to nakłady bezpośrednie. Gdyby je zsumować ze skutkami finansowymi dla budżetu, jakie niosą za sobą ulgi, to okazałoby się, że tegoroczny wypływ środków budżetowych wynosi ok. 5,6 mld zł.Jednym z założeń programu UMiRM jest zmiana zasad wykupu odsetek od tzw. starych kredytów mieszkaniowych, czyli zaciągniętych przez spółdzielnie mieszkaniowe przed kwietniem 1992 r. To jedna z najpoważniejszych (obok ulg) pozycji w nakładach państwowych - w 1997 r. było to ok. 1,1 mld zł.S. Najniger zapowiada, że priorytetowo ma być traktowane budownictwo na wynajem. Na ten cel rząd przeznacza w tej chwili ok. 10% wszystkich nakładów na budownictwo mieszkaniowe. Pomoc dla budownictwa własnościowego zostanie ograniczona. W przedstawionej przez urząd strategii wspierania mieszkalnictwa jest zawarty program "własne mieszkanie". Adresowany jest do osób, których roczny dochód nie przekracza 44 tys. zł i są w stanie zapłacić 30% inwestycji ze środków własnych. Państwo będzie przez 5 lat dopłacać do oprocentowania kredytów zaciąganych w bankach komercyjnych.W strategii zakłada się też objęcie w szerszym zakresie kredytami preferencyjnymi inwestycji w tworzenie infrastruktury pod budowę mieszkań. Kredytobiorcami mogłyby być gminy, kredytodawcą Bank Gospodarstwa Krajowego, a pożyczane środki pochodziłyby z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Nowością jest rozszerzenie preferencyjnego kredytowania na uzbrojenie terenu pod każdy rodzaj budownictwa mieszkaniowego. Obecne prawo zezwala na wspieranie inwestycji w infrastrukturę tylko w przypadku budownictwa czynszowego i spółdzielczego. Nad nowelizacją ustawy o popieraniu niektórych form budownictwa mieszkaniowego pracuje już Sejm.Inne założenia strategii to duży nacisk na tzw. rekapitalizację budynków, czyli remonty tych najbardziej zniszczonych. W tym przypadku państwo również zaangażowałoby się w dopłaty do oprocentowania kredytów. Nie można będzie liczyć na państwową pomoc w przypadku remontów pojedynczych mieszkań. Obejmie ona remonty "ogólne", np. naprawę instalacji, dachów etc.
MAREK CHĄDZYŃSKI
