PKO BP: Pierwsza emisja listów w połowie roku

PKO Bank Hipoteczny startuje operacyjnie już od 1 kwietnia. Grupa PKO BP chce, by docelowo 1/3 kredytów mieszkaniowych była oferowana przez bank hipoteczny.

– W połowie roku planujemy pierwszą emisję listów zastawnych w kwocie około 0,5 mld zł – poinformował w czwartek Rafał Kozłowski, prezes PKO Banku Hipotecznego.

Banki hipoteczne mogą emitować listy zastawne (długoterminowe obligacje zabezpieczone hipotecznie), które są stabilnym źródłem finansowania akcji kredytowej, a do tego tańszym niż obligacje niezabezpieczone.

– Inaczej niż w przypadku depozytów listu zastawnego nie można wycofać przed terminem – tłumaczy Zbigniew Jagiełło, prezes PKO BP.

Zdaniem przedstawicieli banku nabywcami listów będą krajowi inwestorzy, przede wszystkim OFE, fundusze inwestycyjne oraz towarzystwa ubezpieczeniowe. Na razie jednak w polskim prawie są bariery zniechęcające zagranicznych inwestorów do nabywania tych papierów – głównie pobór podatku u źródła.

PKO BP liczy też na szybką zmianę przepisów, które ułatwiłyby funkcjonowanie banków hipotecznych i listów zastawnych. Chodzi także o zmianę w prawie upadłościowym oraz zmiany podatkowe związane z przenoszeniem portfela kredytowego z banku uniwersalnego do hipotecznego w celu zrefinansowania. Obecnie trwają konsultacje projektu pakietu ustaw zmieniających te przepisy.

Według Zbigniewa Jagiełło większa rola banków hipotecznych stworzyłaby na polskim rynku możliwość oferowania kredytów o stałym oprocentowaniu.

Bank planuje, że po oczekiwanej nowelizacji przepisów wyemituje listy zastawne o stałym oprocentowaniu i wówczas wprowadzi do oferty kredyty hipoteczne z wydłużonym okresem stałego oprocentowania.