Rank Progress prowadzi rozmowy dotyczące sprzedaży Galerii Świdnickiej oraz projektów w Grudziądzu i Chojnicach. Zgodnie z oczekiwaniami zarządu realizacja tych transakcji powinna przynieść 100 mln zł gotówki netto, po spłacie zobowiązań związanych z projektami – wynika z wypowiedzi Jana Mroczki, prezesa dewelopera.
– Przejęciem tych nieruchomości zainteresowane są fundusze obecne już w naszym kraju, jak również sześć podmiotów z Wielkiej Brytanii. Podpisaliśmy z nimi listy poufności. Obecnie prowadzą badania due diligence tych obiektów – mówi Mroczka w rozmowie z „Parkietem". – Możliwe, że przed końcem roku podpiszemy przynajmniej umowy przedwstępne. Nie można jednak również wykluczyć, że jedną transakcję uda nam się sfinalizować jeszcze w 2013 r. – dodaje.
Mroczka informuje, że priorytetem dla spółki jest sprzedaż Galerii Świdnickiej i że będzie ona chciała przeprowadzić transakcję po cenie wyższej od wartości księgowej. Na koniec czerwca obiekt był wyceniany w księgach giełdowej firmy na 121,2 mln zł. Wartość pasażu w Grudziądzu wynosiła 22,1 mln zł, a galerię w Chojnicach wyceniano na 101,1 mln zł (obiekt był wówczas zaliczany jeszcze do nieruchomości w budowie).
Poszukiwania inwestora
Trwają poszukiwania inwestora, który byłby zainteresowany przejęciem akcji Rank Progressu od Andrzeja Bartnickiego, drugiego z założycieli spółki (do zamknięcia piątkowego wydania „Parkietu" nie udało nam się z nim porozmawiać). Mroczka informuje, że firma niedawno zakończyła road show w Londynie. – Przejęciem pakietu akcji Andrzeja Bartnickiego zainteresowane są trzy podmioty. Jeden z nich to inwestor branżowy, a dwaj pozostali finansowi. Firmy te wyraziły chęć stworzenia z udziałem Rank Progress platformy do inwestowania w Polsce – mówi. – W grę nie wchodzi rozwodnienie kapitału, gdyż nie chciałbym zmniejszać kontroli nad spółką. Ewentualne pozyskanie partnera dałoby nam jednak dostęp do innych form finansowania – dodaje.
Mroczka nie chce oceniać, w jakiej perspektywie inwestor mógłby wejść do spółki. – To pytanie należałoby raczej zadać Andrzejowi Bartnickiemu. Korzystnym rozwiązaniem byłoby, gdyby transakcja została domknięta jak najszybciej – mówi. Przypomnijmy, że na ostatnim nadzwyczajnym walnym zgromadzeniu akcjonariuszy dewelopera komercyjnego Bartnicki miał 10,9 mln akcji stanowiących 29,35 proc. kapitału i 35,64 proc. ogólnej liczby głosów. W wyniku NWZA Bartnicki, który był dotąd przewodniczącym rady nadzorczej Rank Progressu, pożegnał się ze stanowiskiem.
