Murapol podtrzymuje cele na ten rok

Grupa Murapol zaprezentowała wyniki finansowe. W I kwartale liczba przekazanych mieszkań była niższa, w całym roku wynik ma być jednak stabilny. Deweloper liczy też na wzrost sprzedaży.

W I kwartale br. kontrolowana przez amerykański fundusz Ares grupa wypracowała 61,1 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej (1,49 zł na papier), o 39 proc. mniej niż rok wcześniej. Rentowność netto wyniosła 18,7 proc. wobec 23,2 proc. rok wcześniej. Murapol podtrzymuje cele na 2024 r. mówiące o stabilnej liczbie przekazań i zwiększeniu sprzedaży mieszkań.

Rekordowa oferta mieszkań od Murapolu

W I kwartale br. skonsolidowane przychody Murapolu wyniosły 327,2 mln zł, o 25 proc. mniej niż rok wcześniej. Zysk brutto ze sprzedaży skurczył się o 31 proc., do 102 mln zł. Spółka jest deweloperem, a uzupełniająco buduje mieszkania do platformy swojego głównego akcjonariusza – LifeSpot.

Segment mieszkaniowy wypracował 294,2 mln zł przychodów, o 21 proc. mniej niż rok wcześniej, co wynikało z mniejszej o 30 proc. liczby przekazanych klientom lokali – 752. Zysk brutto ze sprzedaży skurczył się o 32 proc., do 97,4 mln zł. marża brutto ze sprzedaży wyniosła 33 proc. wobec 38,1 proc. rok wcześniej.

Charakteryzujący się mniejszą regularnością segment PRS wypracował 31,5 mln zł przychodów (z rozpoznania kontraktów budowlanych, a nie przekazywania lokali), o 47 proc. mniej niż rok wcześniej.

Cytowany w komunikacie Przemysław Kromer, członek zarządu Murapolu ds. finansowych powiedział, że w I kwartale br. grupa zrealizowała około 25 proc. planu przekazań. Zgodnie z prospektem potencjał wydań w 2024 r. to 2,9–3 tys. wobec 2,8 tys. w 2023 r.

Jest popyt na kompaktowe mieszkania i oczekiwanie na nowy program dopłat

W I kwartale spółka sprzedała (umowy deweloperskie) 769 mieszkań, o 5,5 proc. więcej niż rok wcześniej i o 8,5 proc. mniej niż kwartał wcześniej. Klienci gotówkowi odpowiadali za 45 proc. zakupów, gotówkowi za 55 proc. Na koniec marca aktywne były 143 umowy rezerwacyjne.

W I kwartale do oferty weszło 1,89 tys. lokali, na koniec marca do wzięcia było 4,71 tys. mieszkań w kilkunastu miastach. Według deklaracji z grudniowego IPO plan na cały 2024 r. to podpisanie 3,7 tys. umów, o 28 proc. więcej niż w 2023 r.

Menedżerowie podkreślili w komunikacie, że obserwowany jest duży popyt na mieszkania – przede wszystkim w segmencie popularnym (podstawowa grupa klientów spółki), przy jednoczesnym oczekiwaniu na działania rządu w zakresie programu „Na start”. Czynnikami wspierającymi są także wysoki krajowy deficyt mieszkaniowy, rosnąca siła nabywcza konsumentów i poprawa otoczenia gospodarczego.

W banku ziemi Murapol miał na koniec marca parcele pod budowę 20,4 tys. lokali w 16 miastach.