Ronson gotowy z nowymi projektami

Deweloper liczy na sprzedaż około 700 mieszkań w całym roku.

Publikacja: 12.05.2022 11:09

Ursus Centralny, flagowy projekt Ronsona

Ursus Centralny, flagowy projekt Ronsona

Foto: materiały prasowe

Notowany już tylko na Catalyst deweloper w I kwartale br. zaksięgował 112,3 mln zł przychodów, o 21 proc. więcej niż rok wcześniej. Spółka przekazała klientom 283 mieszkania, o 53 proc. więcej niż rok wcześniej. Marża brutto ze sprzedaży wzrosła z 18,9 proc. do 22,4 proc. W efekcie zysk brutto urósł mocniej niż sprzedaż, o 46 proc., do 25,2 mln zł. Przychody i rentowność napędzane były flagowymi projektami warszawskimi: Ursus Centralny (190 lokali, marża 24,3 proc.) i Miasto Moje na Białołęce (44 mieszkania, marża 25 proc.).

Potencjał przekazań na kolejną część roku to 48 mieszkań gotowych, z których na koniec marca 19 było sprzedanych oraz 677 w projektach do ukończenia w tym roku (w większości w IV kwartale), z których na koniec marca 546 miało już nabywcę.

Uzupełnianie oferty

W I kwartale Ronson sprzedał 99 mieszkań, o 72 proc. mniej niż w bardzo mocnym I kwartale 2021 r. i o 11 proc. mniej kwartał do kwartału. Spadek to efekt kurczenia się zdolności kredytowej nabywców z powodu wzrostu stóp oraz obaw o rozwój sytuacji na Ukrainie.

– Dokładnie tak, jak na początku pandemii, możemy obserwować pewne zamrożenie na rynku. Klienci potrzebują czasu, żeby przystosować się do nowych okoliczności, także tych ekonomicznych, z rosnącymi stopami procentowymi i ograniczoną dostępnością kredytową. My jednak nie zwalniamy. W najbliższym czasie planujemy rozpocząć 10 projektów. 6 z nich będą to kolejne etapy dotychczas realizowanych projektów, a 4 będzie zupełną nowością. Łącznie obejmą one 1,03 tys. lokal – skomentował Boaz Haim, prezes Ronsona. W tej liczbie 280 to kolejny etap Ursusa Centralnego i 243 projektu Miasto Moje.

Firma nastawia się na sprzedaż w tym roku około 700 mieszkań

W banku ziemi deweloper ma parcele pod budowę 5,5 tys. lokali. Ronson ma w planach budowę platformy najmu instytucjonalnego z partnerami finansowymi.

Zastrzyk pieniędzy

Na Catalyst notowane są dwie serie papierów dewelopera o wartości po 100 mln zł każda. Pierwsza, z kuponem WIBOR 6M plus 4,3 pkt. proc. marży zapada w kwietniu 2024 r., a druga, z kuponem WIBOR 6M plus 4 pkt proc. marży rok później. W maju zapadły papiery o wartości 50 mln zł.

– Nasz wskaźnik długu netto utrzymuje się na bezpiecznym poziomie 37,2 proc. Ponadto, za pośrednictwem alternatywnego kanału finansowania – umowy SAFE, pozyskaliśmy około 74 mln zł (45 mln szekli – red.) w celu dalszego zabezpieczenia swoich średnioterminowych przepływów pieniężnych – podkreślił Yaron Shama, wiceprezes ds. finansowych Ronsona.

Budownictwo
Echo po konferencji: trzy czwarte biznesu ma stanowić sektor living
Budownictwo
Echo wierzy w szeroko pojętą mieszkaniówkę
Budownictwo
Dla Lokum idą chude lata
Budownictwo
Lokum Deweloper chwali się wynikami i krytykuje system
Budownictwo
Vantage skokowo urósł na rynku najmu instytucjonalnego
Budownictwo
Archicom nastawia się na skokowy wzrost sprzedaży mieszkań