„Unidevelopment to obecnie dojrzała spółka z potencjałem dalszego wzrostu. W grudniu 2021 r. rada nadzorcza podjęła uchwałę o możliwość przeprowadzenia oferty publicznej i notowaniu firmy na GPW. Czas na kolejny krok w rozwoju” – napisali menedżerowie dewelopera mieszkaniowego w komunikacie podsumowującym wyniki finansowe za 2021 r.
W 2021 r. spółka sprzedała 921 mieszkań, o 13 proc. więcej niż rok wcześniej. W samym IV kwartale znalazła nabywców na wyraźnie mniej lokali niż we wcześniejszych kwartałach, 133. Sprzedaży w I kwartale br. jeszcze nie ujawniono – być może stanie się to w poniedziałek przy okazji konferencji wynikowej Grupy Unibep. Spółka podała tylko, że na koniec grudnia w ofercie miała 670 mieszkań, w tym 206 w Warszawie i 387 w Poznaniu. W 2022 r. zarząd prognozuje stabilizację popytu na mieszkania przy rosnących - z powodu wyższych kosztów wykonawstwa i ograniczonej oferty – cenach.
W banku ziemi Unidevelopment ma tereny pod budowę 5 tys. mieszkań i 200 lokali usługowych. Na zakup nowych parceli spółka chce przeznaczyć 130 mln zł. - Rozważamy różne możliwości rozwoju, od wzrostu organicznego po partnerstwo czy przejęcia lokalnych firm lub projektów. Mamy dobre doświadczenia we wdrażaniu każdego modelu. W perspektywie 2-3 lat chcielibyśmy osiągnąć sprzedaż rzędu 1,5 mieszkań rocznie – powiedział Zbigniew Gościcki, prezes Unidevelopmentu.
Poza Warszawą i Poznaniem Unidevelopment jest obecny w Radomiu i Gdańsku. - Analizujemy kilkanaście kolejnych inwestycji w innych aglomeracjach, pod kątem rozwoju portfela. Naszym celem są wieloetapowe projekty mieszkaniowe dla klasy średniej. Nie rezygnujemy z projektów typu PRS dla odbiorcy instytucjonalnego. Mamy jedną taką inwestycję zakończoną, a w Poznaniu i Warszawie przygotowujemy kolejne. Inwestycje dla klienta instytucjonalnego to szybszy zwrot kapitału i czysty bilans, dlatego może to być ciekawe uzupełnienie przychodów gwarantujące dodatkowe szybkie zyski – podkreślił prezes Gościcki. - Myśląc o skali biznesu nie tracimy z oczu zyskowności. Bardzo uważnie analizujemy koszty naszych projektów. W celu dalszej poprawy efektowności spółka zakłada utrzymanie ścisłej kontroli kosztowej oraz gotówkowej firmy i realizowanych projektów, tak aby celować w 2022 r. w utrzymanie dwucyfrowej marży - dodał.
W zeszłym roku firma przekazała klientom 908 mieszkań, o 18 proc. więcej niż rok wcześniej i w takim samym tempie, do 286 mln zł, zwiększyły się przychody. To trzeci rok z rzędu dwucyfrowego wzrostu wartości sprzedaży. Deweloper podkreślił, że koszty w 2021 r. były pod kontrolą, co przełożyło się na rentowność. Zysk operacyjny zwiększył się o 153 proc., do ponad 47 mln zł, a czysty zarobek o 57 proc., do 42,1 mln zł.
