Zysk brutto ze sprzedaży był o 3 proc. wyższy rok do roku i wyniósł 17,5 mln euro, firma zaksięgowała sowite zyski ze sprzedaży nieruchomości. To spowodowało, że zysk operacyjny był wyższy rok do roku o 126 proc. i wyniósł 44,7 mln euro. Dodatkowo znacznie lepiej wypadł bilans przychodów i kosztów finansowych – w miejsce straty w 2018 r. w 2019 r. pojawił się pokaźny zysk, głównie z tytułu wykupu pożyczek byłych wspólników mniejszościowych rosyjskiej spółki zależnej, a także korzystnych różnic kursowych.
– Rekordowy wynik za 2019 r. należy oceniać z perspektywy pandemii: fundament finansowy Warimpeksu został wzmocniony we właściwym momencie dzięki sprzedaży hoteli i możemy dzisiaj zgodnie z planem kontynuować realizację naszych projektów deweloperskich – komentuje prezes Franz Jurkowitsch. Na razie wszystkie projekty deweloperskie idą zgodnie z harmonogramem, w Polsce planowane są trzy inwestycje biurowe, trwają procedury związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Warimpex znacząco zmniejszył wagę hoteli w portfelu nieruchomości pracujących na rzecz biur. Przychody hoteli skurczyły się o 20 proc., do prawie 10 mln euro, a biur wzrosły o 28 proc., do 19,9 mln euro. Warszawski InterContinental jest zamknięty, podobnie jak kupiony rok temu hotel w Darmstadt, który jednak przechodzi renowację. Jego zaletą jest też wolny grunt, który posłuży pod zabudowę biurową. Hotel w Sankt Petersburgu jest otwarty.
Ponieważ trudno powiedzieć, jakie konkretnie skutki przyniesie w średnim okresie kryzys wywołany pandemią i lockdownem, zarząd rekomenduje pozostawienie rekordowego zysku w spółce, ale i przesunięcie terminu walnego zgromadzenia, by – o ile sytuacja się poprawi – można było podjąć decyzję o wypłacie dywidendy.
– Trudno dziś powiedzieć, czy wychodzenie z kryzysu będzie szybkie, czy rozciągnięte – mówi Jurkowitsch. – Jeśli chodzi o rynek inwestycyjny, spodziewamy się w tym roku spowolnienia. Niczego raczej nie sprzedamy. Inwestorzy będą się bardziej koncentrować na wyszukiwaniu okazji, tzw. trudnych nieruchomości. Sami nie wykluczamy takich transakcji, jeśli znajdzie się coś interesującego – dodaje.
