We wrześniu banki udzieliły 305 tys. kredytów ratalnych wartych 1,47 mld zł. To odpowiednio o 0,5 proc. i 14 proc. więcej niż rok temu, lecz mniej niż w sierpniu o 13 proc. pod względem wartości. Średnia wartość kredytu ratalnego we wrześniu wyniosła 4,8 tys. zł, to o 13,5 proc. więcej niż rok temu. Po dziewięciu miesiącach udzielono 2,69 mln kredytów ratalnych wartych 12,6 mld zł, to więcej odpowiednio o 5,3 proc. i 21,5 proc. niż rok temu. Nadal najwyższe dynamiki sprzedaży dotyczyły kredytów na najwyższe kwoty, tzn. z przedziału powyżej 10 tys. zł. Natomiast kredyty do 1 tys. zł i z przedziału 1-2 tys. zł miały ujemną dynamikę.
Kredytów gotówkowych we wrześniu udzielono blisko 289 tys. o wartości 6,05 mld zł. To więcej niż rok temu odpowiednio o 18,5 proc. i 26,4 proc. (w porównaniu z sierpniem wzrost sięgnął 2 proc.). Średnia wartość udzielonego we wrześniu kredytu gotówkowego to 20,9 tys. zł, o 6,7 proc. więcej niż rok temu. Także w tym przypadku to kredyty wysokokwotowe są głównym czynnikiem wzrostów. Te o wartości powyżej 50 tys. zł mają prawie 44-proc. udział w wartości akcji kredytowej.
Sprzedaż kredytów mieszkaniowych we wrześniu wyniosła 25,3 tys. o wartości 8,48 mld zł, co oznacza wzrost rok do roku odpowiednio o 31 proc. i 52 proc. (w porównaniu do sierpnia wartość sprzedaży urosła o 7,7 proc.). Średnia wartość udzielonej hipoteki wyniosła 335,3 tys. zł, o 16 proc. więcej niż rok temu. Po dziewięciu miesiącach udzielono 205,6 tys. wartych ponad 65,9 mld zł. To więcej niż rok temu o 28 proc. pod względem liczby i 43 proc. wartościowo. W tym roku już ponad połowa (56,2 proc.) wartości udzielonych kredytów to kredyty warte powyżej 350 tys. zł. Same kredyty powyżej 500 tys. zł stanowią 27 proc. łącznej akcji kredytowej i udział ten co miesiąc rośnie. Najwyższe dodatnie dynamiki sprzedaży kredytów mieszkaniowych, zarówno w ujęciu liczbowym, jak i wartościowym, dotyczyły kredytów wartych od 350 do 500 tys. zł i powyżej 500 tys. zł.
- Wysokie dynamiki we wrześniu są więc w części spowodowane efektem nadal niższej bazy z września 2020 r. Jednak padł po raz kolejny rekord. Po raz pierwszy w historii miesięczna akcja kredytowa przekroczyła 8,45 mld zł. Ponadto warto odnotować, że wrzesień jest już siódmym z rzędu miesiącem o wartości miesięcznej akcji kredytowe powyżej 7,5 mld zł – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk BIK.
- Niewątpliwie źródłem tak dobrej koniunktury na rynku kredytów mieszkaniowych jest zarówno nadal wysoki popyt na kredyt, jak i większa skłonność banków do udzielania kredytów (pozytywna reakcja podażowa), zwłaszcza wysokokwotowych, widoczna w poluzowaniu wymagań między innymi w zakresie wkładu własnego. Wzrost średniej kwoty kredytu mieszkaniowego to zaś bezpośredni efekt dalszego wzrostu cen nieruchomości, którego źródłem jest zarówno strona popytowa (gotówkowa – ucieczka przed inflacją i traktowanie nieruchomości jako alternatywy inwestycyjnej, jak i finansowana kredytem oraz zakupy przez inwestorów instytucjonalnych), jak i podażowa (ograniczona liczba nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży) – mówi prof. Rogowski.
