Karen holdingiem inwestycyjnym

Giełdowa spółka, która już zrezygnowała ze sprzedaży komputerów, będzie działała na kilku płaszczyznach. Wyposażona przez nowych właścicieli w nieruchomości może prowadzić działalność deweloperską, produkcyjną czy stawiać elektrownie wiatrowe

Podstawą działalności Karenu w najbliższych latach, jak deklaruje jego prezes Dariusz Witkowski, będą aktywa nieruchomościowe wniesione przez podmioty związane z Haliną Paszyńską. Karen myśli jednak również o nowych biznesach, które zapewnią mu przychody już w I półroczu 2011 r. Szczegóły zostaną zawarte w strategii, która będzie gotowa pod koniec listopada.

[srodtytul]Przekształceń jest dużo[/srodtytul]

– Karen to obecnie start-up, który z czasem przekształci się w holding opierający się na kilku filarach. Zostaliśmy wyposażeni przez właścicieli w aktywa oraz w gotówkę, które pozwolą nam na rozpoczęcie nowej działalności – mówi Witkowski.

Akcjonariusze Karenu zdecydowali we wrześniu, że spółka wyemituje trzy serie akcji (J-L) i dzięki temu pozyska 59 mln zł w gotówce oraz stanie się właścicielem 11 nieruchomości położonych w północno-zachodniej Polsce. Nowe papiery obejmą podmioty powiązane z Haliną Paszyńską i staną się największym akcjonariuszem spółki (teraz jest nim Komputronik, ma 57 proc. kapitału).

– Na razie na nasze konta wpłynęło 20 proc. zaliczki (11,8 mln zł – red.) za akcje serii J i K. Dzięki temu mogliśmy złożyć do sądu dokumenty dotyczące podwyższenia kapitału – wskazuje Witkowski. Zgodnie z umową, w tydzień po rejestracji nabywca akcji serii K (pula liczyła 18 mln sztuk) – cypryjski fundusz Amentum – uiści resztę kwoty (7,2 mln zł). Pozostała część zapłaty za akcje serii J (pula liczyła 100 mln sztuk), czyli 40 mln zł, zostanie uregulowana w ciągu roku.

Witkowski twierdzi, że wkrótce spółka rozpocznie prace nad prospektem emisyjnym akcji serii J i K, żeby móc wprowadzić je do obrotu giełdowego. – Dokument powinien trafić do Komisji Nadzoru Finansowego w I kwartale 2011 r. – oświadcza. Nie chce rozmawiać na temat tego, co z papierami obu serii zrobią ich właściciele. Na GPW walory Karenu kosztują po około 1,3 zł.

[srodtytul]Złożone procedury[/srodtytul]

Również dopiero za rok, jak wynika z umowy inwestycyjnej, Karen stanie się właścicielem nieruchomości, które „pokryją” 782 mln akcji serii L. Biegły z kancelarii Grant Thornton Frąckowiak, który badał te aktywa, zwrócił uwagę, że na niektórych ciążą egzekucje komornicze, a część z nich wcale nie należy jeszcze do podmiotów, które staną się za rok akcjonariuszami Karenu.

Spore zastrzeżenia dotyczyły też działki zawierającej pokłady torfu, która została wyceniona na prawie 300 mln zł. Biegły przypomniał, że do eksploatacji torfu potrzebna jest koncesja, o którą obecny właściciel nieruchomości jeszcze nie wystąpił, podobnie jak i o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

– Dlatego daliśmy sobie aż rok czasu na wyemitowanie akcji serii L, bo aktywa, zanim trafią do Karenu, muszą zostać dokładnie wyczyszczone. Będziemy bardzo skrupulatnie sprawdzać te sprawy – dodaje. Pod koniec tego roku na konta Karenu powinno trafić 9,56 mln zł (plus odsetki) z tytułu sprzedaży wierzytelności wobec Techmeksu (w przeszłości spółki były powiązane kapitałowo).

Ich nabywca – również kontrolowana przez Paszyńską firma El-Corn – niedawno, za zgodą Karenu, przedłużyła termin uregulowania zapłaty. Zamiast początku października upływa on 31 grudnia. – Umowa nie daje możliwości rozliczenia tej transakcji w inny sposób niż gotówką – zapewnia prezes Witkowski.

[srodtytul]Kilka filarów[/srodtytul]

Według prezesa gotówka, która w najbliższych miesiącach wpłynie do spółki, wystarczy na pokrycie wszystkich wydatków na najbliższy rok związanych z przekształceniami własnościowymi, rozbudową zaplecza organizacyjnego czy wynajęciem nowej siedziby. Dlatego w tym okresie Karen nie planuje kolejnych podwyższeń kapitału.

Witkowski przed publikacją strategii nie chce zdradzać zbyt wielu jej szczegółów. Przyznaje, że niektóre nieruchomości mogą być wykorzystane do działalności deweloperskiej. Część z nich jest zlokalizowana w specjalnej strefie ekonomicznej, może być zatem wykorzystana pod działalność produkcyjną czy handlowo-logistyczną.

– To daje nam duże pole manewru i swobodę działania. Będziemy mogli uruchamiać różnego rodzaju projekty w zależności od tego, na co będzie lepsza koniunktura – podkreśla Witkowski. Zdradza, że jedna z działek, jak wynika z przeprowadzonych analiz, może zostać wykorzystana do produkcji energii odnawialnej, tj. budowy farmy wiatrowej.

Prezes twierdzi, że nieruchomość, na której są pokłady torfu, w ciągu roku zostanie przygotowana od strony formalnej na jego eksploatację. – Nie potrafię w tej chwili powiedzieć, ile kosztowało nas będzie rozpoczęcie wydobycia – mówi Witkowski.

[srodtytul]Przychody będą szybciej[/srodtytul]

Szef Karenu deklaruje, że zarząd pracuje też nad pomysłami, które zapewnią spółce przychody już w I półroczu 2011 r. – Nie będziemy czekać biernie aż aktywa, na których w kolejnych latach będzie opierała się nasza działalność, trafią do spółki. Nie możemy być w tym okresie jedynie źródłem kosztów – oświadcza. Zapewnia, że nowy biznes nie będzie miał żadnego związku z dystrybucją sprzętu IT, czym w przeszłości zajmowała się spółka. Nie chce jednak zdradzić, na czym konkretnie Karen będzie zarabiał już za kilka miesięcy.