LOKATY BUDOWLANE S.A.

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 2 / 2023

Data sporządzenia: 2023-04-12

Skrócona nazwa emitenta

LOKATY BUDOWLANE S.A.

Temat

Uzupełnienie raportu ESPI nr 6/2016 z dnia 18 lipca 2016 r. o zakupie nieruchomości przy ul. Brożka w Warszawie oraz informacje o sporze prawnym ze Skarbem Państwa o odszkodowanie

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

Spółka Lokaty Budowlane S.A. z siedzibą w Święcicach (dalej: „Spółka” lub “Emitent”) informuje, że w dniu 17 czerwca 2016 r. spółka Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o. (dalej: Spółka zależna) na podstawie 3 umów nabyła od spółki „C.URLICH” założone w 1805 roku w Warszawie Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdyni (dalej: „Sprzedający”) nieruchomości za łączną cenę 7 mln zł: 1) Przy ul. Brożka 26 w Warszawie (dalej: Nieruchomość I”) działki o nr 23/3 o powierzchni 6.265 m2, nr 23/4 o powierzchni 80 m2, nr 23/5 o powierzchni 11 m2 objętych księgą wieczystą o nr WA4M/00001684/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych z obrębu 6-06-06; 2) Przy ul. Brożka 15 w Warszawie (dalej: Nieruchomość II”) działkę ewidencyjną o nr 29/2 o powierzchni 470 m 2 objętą księgą wieczystą o nr WA4M/00449400/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych z obrębu 6-06-06; 3) Przy ul. Brożka 17 w Warszawie (dalej: Nieruchomość III”) działki nr nr 27/1 o powierzchni 16 m2, nr 27/2 o powierzchni 380 m2, nr 27/3 o powierzchni 1.901 m2, nr 27/4 o powierzchni 527 m2 objęte księgą wieczystą o nr WA4M/00449401/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych z obrębu 6-06-06. Na dzień publikacji niniejszego raportu Spółka zależna wykazuje Nieruchomość I, II i III w swoich aktywach i wycenia je po cenach nabycia. Emitent w zależności od dalszego przebiegu sporu podejmie odpowiednią decyzję o odpisie albo przeszacowaniu wartości Nieruchomości I, II i III, o czym Emitent poinformuje w innym komunikacie bieżącym. Ponadto zgodnie z treścią każdej z trzech umów nabycia nieruchomości Spółka zależna nabyła wszelkie wierzytelności i roszczenia związane z prawem własności przedmiotowej nieruchomości w tym w szczególności z tytułu bezumownego korzystania z Nieruchomości I, II i III oraz odszkodowania za wydanie bezprawnej decyzji administracyjnej. Spółka Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o. w 2016 r. wystąpiła przeciwko Skarbowi Państwa reprezentowany przez Prezydenta m. st. Warszawy, Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi oraz m.st. Warszawa z powództwem o: 1) zasądzenie na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 229 k.c. od pozwanego Skarbu Państwa – Prezydenta m. st. Warszawy na rzecz powoda Spółki „Lokaty Budowlane Dolna spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie kwoty 24.125.000 złotych wraz z odsetkami za bezumowne korzystanie ze spornych nieruchomości; 2) na wypadek gdyby roszczenie nr 1 nie było zasadne o zasądzenie na podstawie art. 160 § 1 i 2 k.p.a. w zw. z art. 5 ustawy z dnia 17 czerwca 2004 r. o zmianie ustawy – kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2004 r., Nr 162 poz. 1692 ze zm.) od pozwanego Skarbu Państwa (reprezentowanego przez Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi) na rzecz powoda - Lokaty Budowlane Dolna spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie kwoty – 19.300.000,00 złotych wraz z ustawowymi odsetkami za wydanie bezprawnej decyzji administracyjnej o charakterze nacjonalizacyjnym. Postanowieniem z dnia 15 listopada 2017 r. Sąd Okręgowy w Warszawie zawiesił postępowanie w sprawie odszkodowania do czasu prawomocnego zakończenia postępowań: 1) o stwierdzenie nabycia własności przez zasiedzenie prowadzonego przed Sądem Rejonowym dla Warszawy- Woli w Warszawie w sprawie II NS 319/17, 2) postępowania o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym prowadzonym przez SO w Warszawie w sprawie V Ca 454/14, 3) postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi dnia 13 listopada 2012 r. Wszystkie trzy ww. sprawy sądowe będące podstawą zawieszenia są w toku. Emitent publikuje niniejszą informację, ponieważ w przypadku prawomocnego i korzystnego wyroku na rzecz Spółki zależnej wypłacone odszkodowanie istotnie wpłynie na przyszłe wyniki finansowe grupy kapitałowej. Emitent wskazuje, że postępowania prawne przeciwko Skarbowi Państwa są przewlekłe i na obecnym etapie trudno jest ocenić perspektywę czasową zakończenia sporu oraz prawdopodobieństwo jego wygrania. Emitent w kolejnych raportach będzie informował o dalszych istotnych etapach spraw sądowych.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

LOKATY BUDOWLANE SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

LOKATY BUDOWLANE S.A. Developerska (dev)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

02-473 Warszawa

(kod pocztowy) (miejscowość)

Popularna 19/2

(ulica) (numer)

022 241 19 89

(telefon) (fax)

[email protected] www.lokatybudowlane.pl

(e-mail) (www)

5242659969

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2023-04-12 Marek Kwiatkowski Prezes Zarządu