TXM S.A. - Zawarcie umowy najmu powierzchni magazynowej

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 3 / 2022

Data sporządzenia: 2022-02-10

Skrócona nazwa emitenta

TXM S.A.

Temat

Zawarcie umowy najmu powierzchni magazynowej

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

Zarząd TXM S.A. („Spółka”, „Emitent”) informuje o wpływie do Spółki obustronnie podpisanej umowy najmu powierzchni magazynowej („Umowa najmu”). Przedmiotem Umowy najmu są pomieszczenia magazynowe o powierzchni ok. 3 550 m2 oraz pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni ok. 546 m2 znajdujące się w parku logistycznym zlokalizowanym w Sosnowcu. Umowa została zawarta na okres 3 lat od daty rozpoczęcia najmu z zastrzeżeniem, iż docelowa data wydania przedmiotu najmu nastąpi w terminie 4 miesięcy po wprowadzeniu przez Najemcę niezbędnych prac adaptacyjnych rozpoczętych nie wcześniej niż od dnia 31 stycznia 2022 r. Wynajmującemu przysługuje prawo przesunięcia docelowej daty wydania w przypadku zaistnienia siły wyższej lub innych zdarzeń wskazanych w Umowie. Szacunkowa, maksymalna kwota płatności czynszu w całym okresie trwania Umowy wynosi 0,71 mln euro netto, bez uwzględnienia opłat eksploatacyjnych. Czynsz jest płatny miesięcznie poza miesiącami z obowiązującymi zwolnieniami i będzie podlegał corocznej indeksacji o wskaźnik HICP. Na podstawie Umowy najmu Emitent zobowiązał się do zawarcia umowy ubezpieczenia OC z minimalną sumą ubezpieczenia 1 mln euro, dostarczenia Wynajmującemu oświadczeń o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 Kodeksu Postępowania Cywilnego, co do zwrotu przedmiotu najmu oraz obowiązku zapłaty trzymiesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych, a także gwarancji bankowej na kwotę odpowiadającą trzymiesięcznemu czynszowi i opłat eksploatacyjnych lub ustanowienia kaucji pieniężnej o analogicznej wartości zabezpieczenia. W ocenie Zarządu Spółki zawarcie niniejszej Umowy ma istotne znaczenie dla Emitenta z uwagi na jej kluczowe znacznie w prowadzonej dzielności handlowej. Odpowiada ona za całość procesów przyjęć, rozsortu oraz wysyłek do sklepów stacjonarnych jak i za całościowe operacyjne funkcjonowanie sklepu on-line. Pozyskana powierzchnia spełnia wszystkie wymagania i oczekiwania operacyjne Spółki konieczne do sprawnego prowadzenia operacji logistycznych, a jednocześnie zapewnia uzyskanie istotnych oszczędności kosztowych w stosunku do dotychczas użytkowanej powierzchni. Zmiana w zakresie lokalizacji magazynu centralnego jest również konieczna z uwagi na zbliżający się termin zakończenia obowiązywania umowy najmu powierzchni magazynowej zawartej przez spółkę zależną od Emitenta, tj. Adesso sp. z o.o., którą Emitent podnajmuje od spółki zależnej na podstawie umowy podnajmu. Poprzez zawarcie ww. umowy TXM ograniczył istotne ryzyka dla płynności procesów sprzedażowych Spółki w obszarze logistyki.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

TXM SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

TXM S.A. Lekki (lek)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

02-486 Warszawa

(kod pocztowy) (miejscowość)

Al. Jerozolimskie 200/209

(ulica) (numer)

[phone] [phone]

(telefon) (fax)

[e-mail] www.txm.pl

(e-mail) (www)

6760077170 008368656

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2022-02-10 Marcin Łużniak Wiceprezes Zarządu

2022-02-10 Agnieszka Smarzyńska Wiceprezes Zarządu