| | |
| OKREŚLENIE ZDARZENIA | | | | |
| | | TRUE | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| | | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| OKREŚLENIE STRON TRANSAKCJI | | | | |
| | | | | |
| | FALSE | TRUE | TRUE | |
| | | PK 13 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spólka komandytowo-akcyjna (dalej zwana też "Spółką Celową") | Light Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej zwana też "Sprzedającym") | |
| | | Warszawa | Warszawa | |
| SZCZEGÓŁY UMOWY | | | |
| | 2006-12-13 | |
| | Przedmiotem umowy ("Umowa") jest nabycie przez Spółkę Celową nieruchomości ("Nieruchomość") o powierzchni całkowitej 11.780 m2 położonej w Warszawie przy ul. Puławskiej 435A, składającej się z działek ewidencyjnych oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki:nr 67 o powierzchni 6.175 m2, 68 o powierzchni 406 m2, nr 84/1 o powierzchni 1.574 m2, nr 84/2 o powierzchni 2.082 m2, nr 83 o powierzchni 760 m2, nr 91 o powierzchni 787 m2, wraz z posadowionym na Nieruchomości budynkiem ekspozycyjno-biurowym o pięciu kondygnacjach – o powierzchni całkowitej ok. 9.095 m2, powierzchni użytkowej ok. 5.161 m2 i powierzchni garażu podziemnego ok. 1.812 m2 na 48 miejsc parkingowych ("Budynek"), wraz z parkingiem naziemnym i niezbędną infrastrukturą. Przedmiot Umowy obejmuje także: a) przeniesienie przez Sprzedającego na rzecz Spółki Celowej majątkowych praw autorskich do projektu architektonicznego Budynku; b) przeniesienie przez Sprzedającego na rzecz Spółki Celowej praw z gwarancji związanych z pracami budowlanymi prowadzonymi w Budynku, pod warunkiem złożenia przez bank wskazany w Umowie ("Bank") oświadczenia o zwolnieniu zabezpieczeń ustanowionych w związku z umową kredytu udzielonego Sprzedającemu ("Umowa Kredytu Sprzedającego") w postaci cesji praw z tych gwarancji. | |
| | Cena nabycia ("Cena Nabycia") przedmiotu Umowy wyniosła łącznie 30.000.000 PLN (trzydzieści milionów) złotych netto wraz z należnym podatkiem od towarów i usług ("VAT") w kwocie 6.600.000 PLN (sześć milionów sześćset tysięcy złotych), to jest łącznie kwotę brutto 36.600.000 PLN (trzydzieści sześć milionów sześćset tysięcy złotych). Część Ceny Nabycia została uiszczona przez Spółkę Celową w dniu zawarcia Umowy. Część Ceny Nabycia zostanie w dniu 29 grudnia 2006 roku przelana na rachunek Banku, co pozwoli na wykreślenie hipoteki ustanowionej na rzecz Banku na Nieruchomości. Spółka Celowa zatrzymała część Ceny Nabycia tytułem zabezpieczenia wykonania przez Sprzedającego obowiązków określonych w Umowie. Wydanie przedmiotu Umowy nastąpiło w dniu 14 grudnia 2006 roku. W stosunku do Nieruchomości toczy się postępowanie związane ze złożonymi przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad wobec Sprzedającego ofertami nabycia przez Skarb Państwa prawa własności działki gruntu nr 91 (całej) oraz części działki gruntu nr 84 o powierzchni 2.082 m2, z przeznaczeniem na budowę drogi ekspresowej w korytarzu zarezerwowanym pod autostradę A2 (Południowa Obwodnica Warszawy); brak akceptacji ofert wiązać się będzie ze wszczęciem przez Wojewodę Warszawskiego postępowania wywłaszczeniowego ("Postępowanie Wywłasczeniowe") w stosunku do powyższych części Nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych (Dz.U. z 2003 r., Nr 80, poz. 721 ze zmianami). Strony uzgodniły w Umowie zasady dokonania wzajemnych rozliczeń w przypadku zawarcia umowy sprzedaży powyższej części Nieruchomości z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad albo wydania prawomocnej decyzji wywłaszczeniowej.Spółka Celowa udzieliła Sprzedającemu pełnomocnictwa w związku z Postępowaniem Wywłaszczeniowym. W przypadku jeżeli Spółka Celowa odwoła powyższe pełnomocnictwo, Sprzedającemu należna będzie kara umowna w wysokości 600.000 PLN (sześćset tysięcy złotych), zabezpieczona gwarancją bankową opiewającą na powyższą kwotę kary. | |
| | Nie dotyczy | |
| | TRUE | |
| | 600.000 PLN | |
| | | |
| | TRUE | |
| | FALSE | |
| | | |
| | | |
| | FALSE | |
| | | |
| | | |
| | Umowa została uznana za znaczącą, albowiem spełnione są kryteria określone w § 2 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 roku – w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 209, poz. 1744), tzn. przedmiot umowy dotyczy nieruchomości. | |
| • | |
| Plik | Opis | |
