| SKARBIEC – RYNKU NIERUCHOMOŚCI Fundusz Inwestycyjny Zamknięty ("Fundusz"), niniejszym informuje o zawarciu przez "Skarbiec Nieruchomości 2 Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością" spółkę komandytowo-akcyjną ("Spółka"), w której jedynym komplementariuszem jest spółka "Skarbiec Nieruchomości 2" Sp. z o.o. a akcjonariuszami Fundusz i "Skarbiec Nieruchomości 2" Sp. z o.o., w dniu 6 lipca 2005 r. z BRE.locum Spółką z o.o. z siedzibą w Łodzi ("Sprzedający") umowy przedwstępną sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w Józefosławiu (gm. Piaseczno), oznaczonej ewidencyjnie numerami 41/1 i 40/4, o łącznym obszarze 29.700 metrów kwadratowych, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA5M/00271125/4 ("Nieruchomość"), za cenę 7.219.982,90 zł powiększoną o należny podatek VAT ("Umowa"). Strony Umowy postanowiły, że: 1) przyrzeczona umowy sprzedaży Nieruchomości zawarta zostanie niezwłocznie po uzyskaniu przez Sprzedającego ostatecznej decyzji o zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę II etapu Projektu JÓZEFOSŁAW, 2) w braku planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się Nieruchomość, bąd¼ przeznaczenia tego obszaru w planie zagospodarowania przestrzennego, obowiązującym w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej na cele rolnicze w całości lub w części, umowa sprzedaży zawarta zostanie pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych nie skorzysta z prawa pierwokupu przysługującego jej na podstawie artykułu 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku, o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64 poz. 592), 3) w umowie przyrzeczonej, w ramach ceny sprzedaży, Sprzedający wyrazi zgodę na przeniesienie na rzecz Spółki decyzji, o której mowa powyżej w punkcie pierwszym oraz decyzji uzyskanych w następstwie przeniesienia na nią uprawnień wynikających: a) z decyzji Starosty Piaseczyńskiego numer 1147/02 wydanej w dniu 19 sierpnia 2002 roku , znak ARB/IV/7351/248Po/02 zatwierdzającej projekt budowlany i pozwalającej na budowę, b) z ostatecznej Decyzji numer 677/04 wydanej w dniu 29 czerwca 2004 roku, Nr rej. ARB/ES/7351/485Po/04, ARB/ES/7351/581Po/04 w przedmiocie przeniesienia opisanej wyżej decyzji numer 1147/02 na rzecz Viterra Development Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie i zatwierdzającej projekt zamienny etapu I-ego dla zamierzenia budowlanego, 3) Spółce przysługuje prawo wskazania osoby trzeciej, która wstąpi w całość lub część praw Spółki wynikających z Umowy, bez konieczności uzyskania zgody Sprzedającego, 4) Spółka zobowiązała się zapłacić do dnia 20 lipca 2005 r. Sprzedającemu tytułem zaliczki kwotę stanowiącą 15% ceny Nieruchomości, w przypadku nie wpłacenia przez Spółkę zaliczki w wysokości i terminie określonym powyżej, Umowa ulega rozwiązaniu bez potrzeby uzyskiwania w tej kwestii dodatkowego porozumienia; Sprzedający będzie zobowiązany do zwrotu Spółce zaliczki i do zapłaty kary umownej w wysokości wpłaconej zaliczki, wówczas gdy przyrzeczona umowa sprzedaży Nieruchomości nie dojdzie do skutku z przyczyn leżących po stronie Sprzedającego; Spółka będzie zobowiązana do zapłaty Sprzedającemu kary umownej w wysokości wpłaconej zaliczki. | |
