| Zarząd P.A. Nova S.A. informuje, że w związku z zawarciem w dniu 30.07.2009 r. ze spółką NETTO Sp. z o.o. z siedzibą w Motańcu umowy sprzedaży nieruchomości, oraz umowy o wykonanie inwestycji budowlanej, wartość umów z w/w kontrahentem - poza umowami opisanymi już w raportach bieżących - w ciągu ostatnich 12 miesięcy przekracza 10% kapitałów własnych P.A. Nova S.A. Łączna wartość umów zawartych z NETTO Sp. z o.o. - poza umowami opisanymi już w raportach bieżących - w ciągu ostatnich 12 miesięcy wynosi 16.075.000,00 zł netto i spełnia kryterium umowy znaczącej na podstawie §9 pkt. 8) Rozporządzenia Ministra Finansów z dn. 19.02.2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych (…) Umowę o najwyższej wartości stanowi umowa z dnia 09.12.2008 r., zawarta w formie aktu notarialnego pomiędzy P.A. NOVA S.A. jako Sprzedającą oraz NETTO Sp. z o.o. jako Kupującą. Warunki w/w umowy są następujące: Przedmiotem umowy jest zobowiązanie stron do zawarcia umowy sprzedaży przenoszącej prawo do nieruchomości gruntowej wraz z samoobsługowym domem towarowym i towarzyszącą infrastrukturą techniczną, który to Sprzedająca zobowiązuje się na tej nieruchomości wybudować wraz z zewnętrznym układem komunikacyjnym. Sprzedająca zobowiązuje się przygotować do odbioru przez Kupującą gotowy budynek najpó¼niej w terminie do dnia 15.09.2009 r. Strony zobowiązują się do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości najpó¼niej w terminie do dnia 30.09.2009 r. Wartość umowy wynosi 6.920.000,00 złotych netto. Strony postanawiają, że w przypadku uchylenia się przez którąkolwiek ze stron od zawarcia umowy sprzedaży, niezależnie od roszczenia o wykonanie umowy, uchylająca się strona zobowiązana będzie do zapłaty na rzecz drugiej strony kary umownej w wysokości 1.000.000,00 zł; Strony umowy postanawiają, że Sprzedająca zapłaci Kupującej karę umowną: a) w przypadku, gdy termin odbioru budynku zostanie przekroczony w wysokości 2.500,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. b) w przypadku, gdy po zawarciu umowy przyrzeczonej okaże się, że Nieruchomość nie jest wolna od praw i roszczeń osób trzecich w wysokości 30.000,00 zł z tytułu każdego ujawnionego prawa lub roszczenia osoby trzeciej; c) w przypadku opó¼nienia w wydaniu Nieruchomości zabudowanej Budynkiem po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie w wysokości 100.000,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. d) w przypadku opó¼nienia w usunięciu usterek lub wad w wysokości 2.000,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. Kupująca zobowiązana będzie do zapłaty kary umownej, jeżeli pomimo prawidłowego zawiadomienia przez Sprzedającą o gotowości do przeprowadzenia odbioru nie potwierdzi tego terminu albo nie zaproponuje nowego terminu odbioru, względnie pomimo ustalenia terminu odbioru będzie uchylała się niezasadnie od przystąpienia do odbioru w wysokości 100.000,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. Kara umowna za każdy przypadek naruszenia postanowień umowy, wymienionych w pkt. a, b, c, d oraz zdanie powyżej nie może przekroczyć kwoty równej 25% całej ceny umowy. W przypadku zbiegu kar umownych z różnych wyżej wskazanych tytułów suma poszczególnych kar umownych nie może przekroczyć kwoty równej 50% całej ceny umowy. Sprzedająca zobowiązała się, że nie sprzeda działek, których jest lub będzie właścicielem bąd¼ użytkownikiem wieczystym, leżących w promieniu 1 km (jednego kilometra) od granic nieruchomości stanowiącej przedmiot tej umowy na cele wzniesienia bąd¼ prowadzenia obiektów branży spożywczej o charakterze dyskontu, marketu bąd¼ hipermarketu Zobowiązanie Sprzedającej, o którym mowa powyżej obowiązywać będzie także na wypadek wszelkich innych rozporządzeń (w tym także obciążania prawami obligacyjnymi) wyżej wymienionymi nieruchomościami, w szczególności takich jak oddanie w użytkowanie, dzierżawę, najem bąd¼ w przypadku "zamiany", darowizny oraz wniesienia tych praw w postaci aportu do spółki. Zobowiązanie określone powyżej zostanie przeniesione także do ewentualnych umów zbycia działek, o których mowa powyżej, na rzecz osób trzecich łącznie z karą umowną. W przypadku takiego rozporządzenia, Sprzedająca każdorazowo przeniesie w ramach ceny z tytułu zawartej umowy, roszczenie o zapłatę kary umownej na Kupującą. Sprzedająca zobowiązała się – na działkach gruntu, których jest lub będzie właścicielem bąd¼ użytkownikiem wieczystym, leżących w promieniu 1 km (jednego kilometra) od granic przedmiotowej nieruchomości – do niewznoszenia i nieprowadzenia oraz do niepowierzania osobom trzecim do wzniesienia bąd¼ prowadzenia obiektów branży spożywczej o charakterze dyskontu, supermarketu bąd¼ hipermarketu. W przypadku każdorazowego naruszenia któregokolwiek ze zobowiązań opisanych powyżej, Sprzedająca będzie zobowiązana do zapłaty na rzecz Kupującej kary umownej w wysokości 1.000.000,00 zł. Zastrzeżenie kary umownej nie wyłącza dochodzenia roszczeń odszkodowawczych przewyższających wysokość kary umownej. Pozostałe warunki nie odbiegają od standardów rynkowych stosowanych w umowach tego typu. Podpisane umowy spełniają kryterium umowy znaczącej, zgodnie z zapisami § 2 ust. 2. Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19.02.2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych (…). Podstawa prawna: RMF GPW §5 ust.1 pkt. 3 | |
